33
27 Skoðendur
Skráð 1. sep. 2024
Hallakur 4a
86.500.000 kr.
F2283633
82.550.000 kr.
57.850.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Heimili fasteignasala kynnir bjarta og fallega 3 herbergja 116,3 fm. íbúð með góðu útsýni á 3.hæð (efstu) í hinu vinsæla Akrahverfi í Garðabæ. Steinn á borðum í eldhúsi og baðherbergi. Þvottahús innan íbúðar. Eignin ber merki um góða umgengni og sameignin er til fyrirmyndar. Húsið er klætt utan með áli, aðkoman þægileg og stutt í fjölbreytta þjónustu.
Komið er inn í forstofu með góðum fataskáp og áfram inn í rúmgott hol og stofu.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð og gengið út á vestur svalir með fallegu útsýni.
Eldhús er virkilega smart með góðri viðarinnréttingu, bakarofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél, lítil eyja og granít á borðum.
Tvö herbergi, bað og þvottahús á svefnherbergisgangi;
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum.
Barnaherbergi óvenju stórt.
Baðherbergi með fallegri innréttingu, granít á borði. Flísalagt í hólf og gólf, baðkar, sturtuklefi, upphengt salerni og hiti í gólfi.
Þvottahús er með flísum á gólfi, hvít innrétting, vaskur, hiti í gólfi.
Fallegt parket og gólfum, nema á baðherbergi og þvottahúsi þar sem eru flísar.
Sameignin er einstaklega snyrtileg - nýleg teppi í stigagangi.
Sérgeymsla 13,8 fm á jarðhæð, auk hjóla- og vagnageymslu.
Hleðslustöðvar á bílastæði.
Þetta er björt og falleg eign í viðhaldsléttu 6 íbúða húsi á vinsælum stað í Garðabæ, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og stofnbrautir.
Nánari upplýsingar veitir Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali, í síma 774 7373 eða ragnar@heimili.is
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
