.png)
.png)
333
274 Skoðendur
Skráð 12. sep. 2024
Skaftahlíð 26
109.900.000 kr.
F2013657
94.150.000 kr.
62.030.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Smelltu hér fyrir söluyfirlit
Endurbætur undanfarinna ára: Íbúðin var að stóru leyti uppgerð árið 2007, en þá voru eldhús og baðherbergi endurnýjuð, lagt nýtt rafmagn og tafla að hluta og neysluvatnslagnir. Dregið var í net- og sjónvarpskapla fyrir öll herbergi og settir upp nýjir tenglar og dimmerar. Gegnheilt eikarparket lagt á stofu, öll herbergi og gang en annars eru flísar á gólfi með hita undir að hluta. Húsið var múrviðgert og málað að utan 2020 og jafnframt voru svalahandrið löguð, sem var kominn tími á. Þak málað 2019 og þakjárn og rennur endurnýjað árið 2010. Árið 2003 / 2004 var drenað í kringum húsið, bílaplan hellulagt og sett snjóbræðslukerfi skv upplýsingum fyrri eigenda.
Nánar um eign:
Komið er inn um sérinngang í flísalagða forstofu með fatahengi og skáp. Úr forstofu er gengið inn í rúmgott hol með frönskum glugga í vestur sem gefur góða birtu. Þaðan er opið inn í eldhúsið sem er með borðkrók, góðu skúffu- og skápaplássi og tvöföldum ísskáp með klakavél. Dökkt granít og eik er á bekkjum en veggflísar úr náttúrusteini setja svip á rýmið. Eldhúsvifta blæs út í skorstein. Úr holinu er einnig hægt að ganga inni í stofur, herbergisgang barnaherbergi/kontór með gluggum til suðurs og vesturs. Tekkhurðir setja fallegan svip og hæfa tíðaranda hússins. Stofa og borðstofa eru í opnu rými með stórum gluggum til þriggja átta sem gefa góða birtu. Útgengi er út á svalir með viðarflísum, opnar í suður og vestur með ágætu útsýni. Baðherbergi er með upphengdu salerni, handklæðaofni, steyptu baðkari og sturtu með innfeldum blöndunartækjum. Flísar eru á gólfi, veggjum og innfelldum skápum/hillum. Hjónaherbergið er rúmgott með góðu skápaplássi og svölum til austurs með viðarflísum. Gott barnaherbergi með glugga í austur. Gegnheilt eikarparket er í stofu og öllum herbergjum. Á svefnherbergisgangi er góður skápur með fatahengi og hillum.
Úr forstofu er gengið niður í sameign hússins. Þar er góð sérgeymsla sem fylgir íbúðinni og rúmgott sameiginlegt þvottahús með plássi fyrir þvottavél og þurrkara. Stór skápur með hillum í þvottahúsi fylgir íbúðinni.
Bílskúrinn er með rafmagni og hita ásamt köldu og heitu neysluvatni. Hurð með sjálfvirkum opnara. Gluggar eru á allri norðurhlið skúrsins.
Húsið var teiknað af Sigmundi Halldórssyni og byggt árið 1954, íbúðin er skráð 121,5 fm og bílskúr 28 fm. Á teikningu er stigi af svölum niður í garð en hann hefur verið fjarlægður.
------------------------------------
Nánari upplýsingar veita:
Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða ss@landmark.is
Freyja Rúnarsdóttir Lgf í síma 694-4112 eða freyja@landmark.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Allar myndir
