Rjúpnahæð 15, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

1044

906 Skoðendur

Skráð 25. sep. 2024

einbýlishús

Rjúpnahæð 15

210 Garðabær

229.000.000 kr.

882.466 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2326772

Fasteignamat

179.700.000 kr.

Brunabótamat

142.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2013

259,5 m²

7 herb.

2 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Bókið skoðun - Guðlaugur Ingi Guðlaugsson lögg.fasteignasali í síma 864-5464 eða gudlaugur@eignamidlun.is.
Glæsilegt og vandað einbýlishús með frábæru útsýni við Rjúpnahæð 15 í Garðabæ. Um er að ræða eign sem er skráð skv fmr 259,5fm og þar af er bílskúr 37,8fm. Góð aðkoma að húsinu með stóru bílaplani, hitaílögnum, steyptum veggjum og veröndum úr harðvið. Glæsileg og vönduð lýsing bæði utan og innandyra, heitur pottur, gólfsíðir gluggar, hurðar í yfirstærð á efri hæð, allar innréttingar eru frá GKS og gólfefni eru flísar og gegnheilt parket frá Birgison.
Frábært útsýni og eftirsótt staðsetning þar sem stutt er í leikskóla, skóla og íþróttaaðstöðu.

Eignin skiptist eftirfarandi: Neðri hæð: Forstofa, þvottahús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi + skrifstofa (hægt að nota sem lítið svefnherbergi), sjónvarpshol og bílskúr.
Efri hæð: stofa, borðstofa, eldhús, baðherbergi og hjónaherbergi með fataherbergi innaf.

Nánari lýsing: Forstofa: komið er inn í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Sjónvarpshol: frá forstofu er komið inná sjónvarpshol með parketi á gólfi.
Þvottaherbergi: þvottaherbergi er vel útbúið með innréttingu með vaski, flísum á gólfi og útgengi út í garð.
Svefnherbergi: svefnherbergin á neðri hæð eru þrjú og að auki er eitt sem notað er sem skrifstofa en hægt væri að nota sem lítið svefnherbergi. Parket er á gólfum og fataskápar í öllum herbergjum fyrir utan skrifstofuna.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, stórri sturtu með glerskilrúmi og fallegri innréttingu. Handklæðaofn og opnanlegur gluggi. Frá baðherberginu er útgengt út í garð og í heitan pott.
Efri hæð: Gengið er upp parketlagðan stiga uppá efri hæð hússins. Stórir gluggar eru í uppgöngunni með glæsilegu útsýni og hleypa góðri birtu inn.
Eldhús: eldhús eignarinnar er bjart og rúmgott með hvítri innréttingu með góðu skápalássi og stórri eyju sem hægt er að sitja við. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp, tveir ofnar eru í vinnuhæð og uppþvottavél er innbyggð. Stækkað spanhelluborð er í eyjunni og á borðum er fallegt hitaþolið efni. Útgengt er út á stórar svalir frá eldhúsi með glæsilegu útsýni.
Borðstofa: við hlið eldhúss er rúmgóð borðstofa með parketi á gólfi.
Stofa: samliggjandi borðstofu er stofan einnig með parketi á gólfi og fallegri lýsingu í lofti.
Hjónaherbergi: á efri hæðinni er hjónaherbergi með rúmgóðu fataherbergi innaf með góðum innréttingum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: baðherbergið á efri hæð er glæsilegt og bæði með baðkari og sturtu. Innrétting með góðu skápaplássi, glerskilrúm er fyrir sturtu, falleg lýsing og innbyggð blöndunartæki ásamt opnanlegum glugga.
Bílskúr: Innangengt er í bílskúrinn sem er skráður 37,8 fm. Flísar eru á gólfi, gluggar og rafmagnshurðaopnari.

Nánari upplýsingar gefur Guðlaugur Ingi Guðlaugsson lögg.fasteignasali í síma 864-5464 eða gudlaugur@eignamidlun.is.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook