Ljósheimar 12, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

154

120 Skoðendur

Skráð 28. okt. 2024

fjölbýlishús

Ljósheimar 12

104 Reykjavík

73.500.000 kr.

741.675 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2022129

Fasteignamat

65.050.000 kr.

Brunabótamat

44.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1960

99,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun kynnir Ljósheimar 12, afar fallega þriggja herbergja 94,6 fm íbúð á fimmtu hæð í fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað. Íbúðinni fylgir 4,5 fm geymsla og er eignin því samtals 99,1 fm að stærð. Fallegt útsýni er úr stofu og af svölum. Húsið hefur fengið gott viðhald. Íbúðin var nánast öll endurnýjuð árið 2020.
Eignin skiptist í forstofu, gang/hol, stofur, eldhús, baðherbergi, geymsla í kjallara, þvottahús og tvö svefnherbergi.

Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa með fatahengi. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa er með parketi á gólfi. Útgengi er útá svalir frá stofu. Fallegur skenkur frá Innlifun á gangi.
Eldhús er með fallegri háglans innréttingu með innbyggðum ísskáp, innbyggðri uppvottavél, helluborði, háf og bakaraofn. Fallegur steinn á borðum frá Fígaró steinsmiðju. Helluborð og bakaraofn eru AEG. Siemens uppþvottavél og háfur frá Heimilistækjum. Efri skápar í eldhús frá Innlifun.
Baðherbergi er  flísalagt á gólfi og veggjum. Spegill með hitamottu, vaskainnrétting, upphengt klósett og walk in sturta. Tæki á baðherbergi frá Hans Grohe.
Svefnherbergin eru með harðpartketi og eru bæði með fataskápum.
Þvottahús er með innréttingu fyrir vélar og einnig með vinnuborði með vask.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Frábær eign sem var endurnýjuð að nánast öllu leyti árið 2020.
- Ný gólfefni. Harðparket frá Birgisson á eldhús, stofur og herbergjum. Annars settar flísar.
- Nýtt rafmagn dregið í og skipt um alla rofa og tengla.
- Ný rafmagnstafla
- Nýjar innihurðir frá Birgisson
- Eldhúsinnrétting og fataskápar frá Ikea. Fallegur steinn á borðum frá Fígaró.
- Baðherbergi allt endurnýjað og settur hiti í gólfið


Nánari upplýsingar veitir Rögnvaldur Örn Jónsson Löggiltur fasteignasali, í síma 660-3452, tölvupóstur rognvaldur@eignamidlun.is og H. Daði Hafþórsson Löggiltur fasteignasali, í síma 8249096, tölvupóstur dadi@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook