Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
2410
1979 Skoðendur
Skráð 28. okt. 2024
fjölbýlishús
Smárahlíð 18a
603 Akureyri
42.400.000 kr.
553.525 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2150615
Fasteignamat
37.400.000 kr.
Brunabótamat
38.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1980
76,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Lýsing
Smárahlíð 18a - Skemmtileg 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í fjölbýli í Glerárhverfi - stærð 76,6 m²
** Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning **
Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sér geymsla í kjallara fylgir íbúðinni.
Forstofa er með dúk á gólfi og opnu hengi.
Eldhús, vel umgengin dökk plastlögð innrétting með dúk á milli skápa og á gólfi. Úr borðkrók er hurð til suðurs út á lóð.
Stofa er með dúk á gólfi og gluggum til tveggja átta.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með dúk á gólfi og fataskápum. Stærð herbergja er skv. teikningum um 12 og 7 m².
Baðherbergi er með dúk á gólfi, hvítri innréttingu, wc og baðkari með strututækjum.
Þvottahús er inn af eldhúsinu, þar er dúkur á gólfi og hluta veggja og vaskur.
Sér geymsla er í kjallaranum með lökkuðu gólfi og hillum.
Annað
- Eignin er að stærstum hluta í upprunalegu ástandi.
- Nýlegur dyrasími
- Búið er að endurnýja opnanleg fög.
- Húsið var málað að utan árið 2020.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
** Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning **
Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sér geymsla í kjallara fylgir íbúðinni.
Forstofa er með dúk á gólfi og opnu hengi.
Eldhús, vel umgengin dökk plastlögð innrétting með dúk á milli skápa og á gólfi. Úr borðkrók er hurð til suðurs út á lóð.
Stofa er með dúk á gólfi og gluggum til tveggja átta.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með dúk á gólfi og fataskápum. Stærð herbergja er skv. teikningum um 12 og 7 m².
Baðherbergi er með dúk á gólfi, hvítri innréttingu, wc og baðkari með strututækjum.
Þvottahús er inn af eldhúsinu, þar er dúkur á gólfi og hluta veggja og vaskur.
Sér geymsla er í kjallaranum með lökkuðu gólfi og hillum.
Annað
- Eignin er að stærstum hluta í upprunalegu ástandi.
- Nýlegur dyrasími
- Búið er að endurnýja opnanleg fög.
- Húsið var málað að utan árið 2020.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
