Smyrilshlíð 14 SUÐURPALLUR , 102 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristján Baldursson

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir

Sólveig Regína Biard

Kristín María Stefánsdóttir

Viktoría Rannveig Larsen

Aðalsteinn Jón Bergdal

Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

MYNDIR

DEILA

24 Skoðendur

Skráð 28. okt. 2024

fjölbýlishús

Smyrilshlíð 14 SUÐURPALLUR

102 Reykjavík

78.900.000 kr.

1.153.509 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2512596

Fasteignamat

65.050.000 kr.

Brunabótamat

49.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2022

68,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu bjarta og fallega 2ja herbergja íbúð á 1. hæð með sérstæði í lokuðum bílakjallara og stórum lokuðum sólpalli (suður) í Smyrilshlíð á Hlíðarenda. Öskjuhlíðin og miðbær Reykjavíkur í göngufæri og stutt í alla þjónustu.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Eignin er skráð samkv. HMS 68,4 fm og þar af er geymsla skráð 7,4 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa með harðparketi gólfi og yfirhafnaskáp.
Stofa er björt og rúmgóð með harðparket á gólfi. Útgengt á 21,6 fm sólpall í suður og svo þaðan út í skemmtilegan sameiginlegan garð í miðju húsanna.
Eldhús með hvítri innréttingu í alrými með stofu. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi er mjög rúmgott með fataskáp og harðparket á gólfi.
Baðherbergi með sturtu, ljósri innréttingu, handlaug og upphengdu salerni og handklæðaofn. Góð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er inn á baðherbergi.

Bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi nr. B135. Bílgeymsla er upphituð (frostfrí) með loftræstingu.
Sérgeymsla íbúðar á geymslugangi í sameign í kjallara hússins.
Hjólastæði með festingum í bílakjallara.

Stutt lýsing húss:
Smyrilshlíð 14. Er stórglæsilegt 14 ibúða fjölbýlishús á fimm hæðum.
* Vandaðar Nobilia innréttingar frá GKS innréttingum, hvítar og svartar.
* Pax fataskápar, hvítir í herbergjum og forstofu
* Innbyggður ísskápur m. frysti, span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn allt frá AEG, nema vifta frá Gíra
* Blöndunartækin eru frá Tengi en svört blöndunartæki frá GKS.
* KR Ark sá um alla hönnun

Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.