Kleppsvegur 34, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

DEILA

1494

1196 Skoðendur

Skráð 5. nóv. 2024

fjölbýlishús

Kleppsvegur 34

105 Reykjavík

76.900.000 kr.

733.779 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2016261

Fasteignamat

64.100.000 kr.

Brunabótamat

44.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1956

104,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Lýsing

RE/MAX / Brynjar Ingólfsson - 666 8 999 - kynnir: Björt og falleg, mikið uppgerð, 4ra herbergja íbúð á 1.hæð (ekki jarðhæð).

- Eldhús endurnýjað 2021
- Raflagnir, nýdregið og ný greinatafla 2021
- Gólfefni 2021
- Baðherbergi 2022
- Húsið mikið endurnýjað (sjá nánar hér að neðan)

SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D HÉR

Nánari lýsing:
Komið er inn í opið anddyri með parket á gólfi og innbyggðum forstofuskáp. Eldvarnarhurð er frá stigagangi en einnig er innbyggður skápur á ganginum við hurðina.
Stofan er björt með parket á gólfi og útgengt út á suðvestur svalir.
Borðstofa er opin inn í eldhús. Parket á gólfi og stórir gluggar í rýmunum.
Eldhúsið var endurnýjað 2021. Innréttingin er svört frá Ikea með Quarts borðplötu frá Steinprýði. Tækjaskápur með innstungum. Bakaraofn í vinnuhæð. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur. Undirlímdur vaskur og innfellt helluborð.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 / hjónaherbergið er með stórum fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf að undanskildum veggjum innskots. Gert var innskot með lögnum fyrir þvottavél og þurrkara, veggur í kring er hlaðinn. Stór walk in sturta með gólfhalla að niðurfalli við vegg. Upphengt klósett, innrétting með vask, handklæðaofn og gluggi með opnanlegu fagi fyrir loftun.

Í sameign er sameiginleg hjóla og vagnageymsla. Í kjallara og svo er frystiklefi þar sem hver eigandi hefur sitt lokaða hólf.
Tvær sérgeymslur eru í kjallara. Stærri geymslan er 6,8 m² og minni 3,2 m² og er með glugga.

Endurbætur síðustu ára á húsi:
- Frárennsli/skólp endurnýjað árið 2020, (undir botnplötu og út frá húsi), settur nýr brunnur og drenað í kringum vesturgafl/kjallaraíbúð.
- Vatnslagnir í sameign í kjallara endurnýjaðar að hluta 2020.
- Stigagangur teppalagður og málaður árið 2019 og eldvarnarhurðir settar.
- Þakjárn og rennur endurnýjað árið 2008.
- Vesturgafl klæddur 2024 (yfirstandandi viðgerðir en búið að greiða og stutt í verklok). Austurgafl hússins hefur líka verið klæddur.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is