.jpg)
189
155 Skoðendur
Skráð 6. nóv. 2024
Mánatún 1
78.900.000 kr.
F2362479
70.350.000 kr.
53.540.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Íbúðin sjálf er skráð 68.8 m2 og geymslan er 8,2 m2 hjá HMS, eða samtals 77,0 m2.
Allar nánari upplýsingar veita Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is eða Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali með tölvupósti á kristjan@trausti.is
Nánari lýsing eignar:
Forstofan er með mjög rúmgóðum fjórföldum fataskáp. Harðaparket er á gólfi.
Í eldhúsi er góð innrétting frá Brúnás, ljúflokun á skúffum. Harðparket er á gólfi.
Á baðherbergi er góð innrétting frá Brúnás, flísar á gólfi og veggjum. Upphengt salerni og glerskilrúm við sturtu. Gólfhiti er á baðherbergi ásamt handklæðaofni.
Þvottahús er innaf baðherbergi og er mjög rúmgott með góðri innréttingu þar sem vélarnar eru í vinnhæð. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott með skápum á heilum vegg sem ná alveg upp í loft. Harðparket á gólfi.
Stofa er með útgengi út á pall til suð-vesturs. Harðparket á gólfi.
Geymsla er í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Húsið er eitt stigahús með 34 íbúðum. Tvær lyftur eru í húsinu og íbúðinni fylgir stæði í rúmgóðum bílakjallara. Húsið er hannað af Kanon arkitektum og Dverghamrar ehf. er byggingaraðili hússins.
Lóðin er smekklega frágengin og skemmtileg. Stutt er í útivistarsvæðið í Laugardalnum með öllum þeim íþróttamannvirkjum, göngu- og reiðhjólastígum sem þar er að finna að ógleymdum fjölskyldu- og húsdýragarðinum. Stutt er í matvöruverslun í Borgartúni og frekari þjónustu, s.s. veitingastaði, kaffihús og fleira. Nánari upplýsingar veitir Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is eða Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali með tölvupósti á kristjan@trausti.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
