Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
613
473 Skoðendur
Skráð 8. nóv. 2024
fjölbýlishús
Engihjalli 9
200 Kópavogur
64.900.000 kr.
666.324 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2059950
Fasteignamat
53.450.000 kr.
Brunabótamat
47.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
97,4 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Lyfta
Laus strax
Lýsing
BJÖRT OG FALLEG 97,4 FM. 4RA HERB. ÍBÚÐ Á 5. HÆÐ - TVÆR SVALIR OG ÚTSÝNI!
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 97,4 fm. Fyrirhugað fasteignamat 2025 er kr. 55.850.000,-
Um er að ræða fallega og rúmgóða íbúð á 5. hæð í steinsteyptu lyftuhúsnæði byggðu árið 1978 en húsið hefur verið mikið endurnýjað að undanförnu sem seljandi greiðir að fullu.
Íbúðin er með þremur góðum svefnherbergjum, baðherbergi, forstofu og gangi, rúmgóðri stofu/borðstofu og eldhúsi.
Gengið er út á rúmgóðar vestur svalir úr stofunni. Góð geymsla fylgir íbúðinni á jarðhæð.
Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæðinni.
Forstofa/gangur: Gott skápapláss og parketlagt.
Stofa/borðstofa: Bjartar og rúmgott með parketi á gólfum, útgengt út á vestur svalir með fallegu útsýni.
Eldhús: Eldri máluð innrétting og gott skápa- og borðpláss, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt og gott skápapláss, sturta, gluggi og handklæðaofn.
Svefnherbergin: Þrjú herbergi, hjónaherbergið er með góðu skápaplássi og svölum til austur, miðju herbergið er einnig með góðu skápaplássi, parket á gólfum.
Geymsla: Sér geymsla fylgir á jarðhæð, um 6,5 fm. (ekki skráð inn í fermetratölu eignarinnar).
Þvottahús: Sameiginlegt gott þvottahús er á hæðinni.
Sameign: Snyrtileg sameign og stigagangur, sameiginleg vagna- og hjólageymsla. Einnig er sameiginlegt frystikistu- og fundarherbergi á efstu hæðinni.
- Sér geymsla fylgir í kjallara ásamt sameiginlegri vagn- og hjólageymslu.
- Ljósleiðari er komin inn í íbúðina.
Að sögn eiganda hefur húsið fengið gott viðhald, en árið 2020 var skipt um gólfefni og sett parket. Á svipuðum tíma var suðurhlið hússins klædd að utan með álklæðningu og einangrun bætt við. 2022-2023 var skipt um alla glugga á austurhlið (Baðherbergi og tvö svefnherbergi) og stofugluggann á suðurhlið. Einnig voru múrviðgerðir á svölum. Árið 2024 var svalagólf á suðurhlið epoxýmálað og svalahandrið á báðum svölum endurnýjað. Nýlega var skipt um ofn í hjónaherbergi og handklæðaofn settur upp á baðherbergi. Uppsetning á hleðslustæðum fyrir rafbíla er komin af stað og er búið að greiða þann kostnað.
Góð staðsetning, miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu, stutt í allar áttir og þjónustu, sem og stofnbrautir í kring.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 97,4 fm. Fyrirhugað fasteignamat 2025 er kr. 55.850.000,-
Um er að ræða fallega og rúmgóða íbúð á 5. hæð í steinsteyptu lyftuhúsnæði byggðu árið 1978 en húsið hefur verið mikið endurnýjað að undanförnu sem seljandi greiðir að fullu.
Íbúðin er með þremur góðum svefnherbergjum, baðherbergi, forstofu og gangi, rúmgóðri stofu/borðstofu og eldhúsi.
Gengið er út á rúmgóðar vestur svalir úr stofunni. Góð geymsla fylgir íbúðinni á jarðhæð.
Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæðinni.
Forstofa/gangur: Gott skápapláss og parketlagt.
Stofa/borðstofa: Bjartar og rúmgott með parketi á gólfum, útgengt út á vestur svalir með fallegu útsýni.
Eldhús: Eldri máluð innrétting og gott skápa- og borðpláss, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt og gott skápapláss, sturta, gluggi og handklæðaofn.
Svefnherbergin: Þrjú herbergi, hjónaherbergið er með góðu skápaplássi og svölum til austur, miðju herbergið er einnig með góðu skápaplássi, parket á gólfum.
Geymsla: Sér geymsla fylgir á jarðhæð, um 6,5 fm. (ekki skráð inn í fermetratölu eignarinnar).
Þvottahús: Sameiginlegt gott þvottahús er á hæðinni.
Sameign: Snyrtileg sameign og stigagangur, sameiginleg vagna- og hjólageymsla. Einnig er sameiginlegt frystikistu- og fundarherbergi á efstu hæðinni.
- Sér geymsla fylgir í kjallara ásamt sameiginlegri vagn- og hjólageymslu.
- Ljósleiðari er komin inn í íbúðina.
Að sögn eiganda hefur húsið fengið gott viðhald, en árið 2020 var skipt um gólfefni og sett parket. Á svipuðum tíma var suðurhlið hússins klædd að utan með álklæðningu og einangrun bætt við. 2022-2023 var skipt um alla glugga á austurhlið (Baðherbergi og tvö svefnherbergi) og stofugluggann á suðurhlið. Einnig voru múrviðgerðir á svölum. Árið 2024 var svalagólf á suðurhlið epoxýmálað og svalahandrið á báðum svölum endurnýjað. Nýlega var skipt um ofn í hjónaherbergi og handklæðaofn settur upp á baðherbergi. Uppsetning á hleðslustæðum fyrir rafbíla er komin af stað og er búið að greiða þann kostnað.
Góð staðsetning, miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu, stutt í allar áttir og þjónustu, sem og stofnbrautir í kring.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. ágú. 2010
19.550.000 kr.
18.100.000 kr.
97.4 m²
185.832 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
