128
114 Skoðendur
Skráð 12. nóv. 2024
Hraungata 19
76.900.000 kr.
F2515214
74.700.000 kr.
62.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Heimili fasteignasala og Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali sími 774-7373, kynna 89,9 fm. 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í vönduðu og fallegu húsi byggðu á besta stað í Urriðaholtinu 2022. Íbúðin er sem ný, enda aðeins verið búið í henni nokkur misseri. Bjart alrými, stórt svefnherbergi og gott barnaherbergi. Smart baðherbergi og þvottahús er innan íbúðar. Sólríkur pallur gefur eigninni aukið gildi. Húsið klætt áli og viðhaldslétt til framtíðar.
Komið er inn á gang með fataskáp. Stofa og eldhús eru í björtu alrými. Eldhús er sérlega rúmgott, með miklu skápaplássi. Frá stofu er gengið út á suður pall. Innfelld lýsing er að hluta til í stofu og eldhúsi.
Nánari lýsing:
Eldhús: Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð af vandaðri gerð frá Axis ásamt vaski og Grohe blöndunartækjum. Helluborð, blástursofn og pláss fyrir ísskáp og uppþvottavél.
Hjónaherbergi: 16,1fm með skápum.
Herbergi: 8,4fm með fataskáp.
Baðherbergi: Baðinnrétting frá Axis. Upphengt salerni, handklæðaofn og sturta. Flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Þvottahús: Lítð þvottahús er innan íbúðar, með flísum á gólfi, vaskborði og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Sameign hússins er mjög snyrtileg, þar er 4,8 fm. sérgeymsla íbúðar og sameiginleg vagna- og hjólageymsla, Epoxy á gólfi og frágangur og umgengni til fyrirmyndar. Allt sem nýtt.
Urriðaholt er einstaklega vel staðsett þar sem náttúran umlykur hverfið. Frábær útivistarsvæði í göngufæri og barnvæn leiksvæði. Stutt er í úrval verslanna og þjónustu í Kauptúni. Skipulag Urriðaholts hefur hlotið fjölda viðurkenninga fyrir gott samspil við náttúruna fyrir þar sem áhersla á lífsgæði er í fyrirrúmi.
Nánari upplýsingar veitir Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali í síma 774 7373 eða ragnar@heimili.is
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
