Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Jón Guðmundsson
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Sigríður Kjartansdóttir
337
266 Skoðendur
Skráð 12. nóv. 2024
fjölbýlishús
Þórsgata 8
101 Reykjavík
59.900.000 kr.
1.063.943 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2006888
Fasteignamat
52.550.000 kr.
Brunabótamat
28.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1950
56,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 14. nóvember 2024
kl. 17:00
til 17:30
Þórsgata 8 - Mjög falleg 3ja herbergja íbúð í risi - Opið hús fimmtudaginn 14. nóvember á milli kl. 17.00 og 17.30 - Verið velkomin - Athugið að eignin verður ekki sýnd fyrr en á opnu húsi
Lýsing
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega fallega, bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja 56,3 fermetra íbúð í risi í fallegu steinsteyptu 5 íbúða húsi á frábærum stað í Þingholtunum.
Virkilega fallegt útsýni er frá stofu út á sjóinn til suðurs og að Reykjanesi og til vesturs út á sjó og að Snæfellsjökli.
Geymsluris er yfir íbúðinni og sameiginlegt þvottaherbergi er á jarðhæð hússins með sértenglum fyrir hverja íbúð.
Húsið hefur veið þó nokkuð endurnýjað:
- 2012 var rafmagnstafla hússins endurnýjuð og raflagnir í sameign
- 2014 skólplagnir fóðraðar
- 2015 gluggar og tréverk málað
- 2016 dyrasímakerfi endurnýjað
- 2017 Múrviðgerðir á framhlið hússins, loft í undirgangi endurbyggt og einangrað og eldvarnarhurðir settar upp frá íbúðum í stigahús
- 2019 neysluvatnslagnir í öllum íbúðum endurnýjaðar, lagnir í sameiginlegu þvottaherbergi yfirfarnar og sett upp vifta. Hús sprunguviðgert með inndælingu.
- 2020 þakpappi og þakjárn á kvistum rishæðar endurnýjað og settar upp nýjar þakrennur og niðurföll. Gluggar í risíbúðum endurnýjaðir og gler.
- 2021 frárennslislagnir frá húsi út að götulögn fóðraðar af Veitum og steyptur pallur undir þvottavélar í þvottaherbergi.
Lýsing eignar
Forstofa / gangur, dúklagður og með innbyggðum fataskápum í vegg.
Herbergi I, dúklagt og með góðum gluggum til norðurs.
Baðherbergi, nýlega endurnýjað með náttúruflísum á gólfi, vegghengdu wc, flísalagðri sturtu og góðri loftræstingu.
Eldhús, dúklagt og bjart með borðaðstöðu og fallegum nýlegum IKEA innréttingum með viðarborðplötu. Gott skápapláss er í eldhúsi.
Herbergi II, dúklagt og rúmgott með fataskápum á heilum vegg.
Stofa, parketlögð, björt og afar rúmgóð með sérsmíðuðum hillum á heilum vegg og sérsmíðuðum skápum og hillum á hluta annars. Frá stofu nýtur fallegs útsýnis til suðurs út á sjóinn og að Reykjanesi og til vesturs út á sjóinn og að Snæfellsjökli.
Geymsluloft er yfir íbúðinni og er farið í það um lúgu með fellistiga á gangi íbúðarinnar.
Lóðin er fullfrágengin og í óskiptri sameign með öðrum eignarhlutum hússins.
Á baklóð er útigeymsla, en hún hefur ekki verið notuð árum saman.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á grónum, rólegum og eftirsóttum stað í Þingholtunum þaðan sem stutt er í leikskóla, skóla, verslanir, veitingastaði, Sundhöll Reykjavíkur og allt það sem miðborgin hefur upp á að bjóða.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Virkilega fallegt útsýni er frá stofu út á sjóinn til suðurs og að Reykjanesi og til vesturs út á sjó og að Snæfellsjökli.
Geymsluris er yfir íbúðinni og sameiginlegt þvottaherbergi er á jarðhæð hússins með sértenglum fyrir hverja íbúð.
Húsið hefur veið þó nokkuð endurnýjað:
- 2012 var rafmagnstafla hússins endurnýjuð og raflagnir í sameign
- 2014 skólplagnir fóðraðar
- 2015 gluggar og tréverk málað
- 2016 dyrasímakerfi endurnýjað
- 2017 Múrviðgerðir á framhlið hússins, loft í undirgangi endurbyggt og einangrað og eldvarnarhurðir settar upp frá íbúðum í stigahús
- 2019 neysluvatnslagnir í öllum íbúðum endurnýjaðar, lagnir í sameiginlegu þvottaherbergi yfirfarnar og sett upp vifta. Hús sprunguviðgert með inndælingu.
- 2020 þakpappi og þakjárn á kvistum rishæðar endurnýjað og settar upp nýjar þakrennur og niðurföll. Gluggar í risíbúðum endurnýjaðir og gler.
- 2021 frárennslislagnir frá húsi út að götulögn fóðraðar af Veitum og steyptur pallur undir þvottavélar í þvottaherbergi.
Lýsing eignar
Forstofa / gangur, dúklagður og með innbyggðum fataskápum í vegg.
Herbergi I, dúklagt og með góðum gluggum til norðurs.
Baðherbergi, nýlega endurnýjað með náttúruflísum á gólfi, vegghengdu wc, flísalagðri sturtu og góðri loftræstingu.
Eldhús, dúklagt og bjart með borðaðstöðu og fallegum nýlegum IKEA innréttingum með viðarborðplötu. Gott skápapláss er í eldhúsi.
Herbergi II, dúklagt og rúmgott með fataskápum á heilum vegg.
Stofa, parketlögð, björt og afar rúmgóð með sérsmíðuðum hillum á heilum vegg og sérsmíðuðum skápum og hillum á hluta annars. Frá stofu nýtur fallegs útsýnis til suðurs út á sjóinn og að Reykjanesi og til vesturs út á sjóinn og að Snæfellsjökli.
Geymsluloft er yfir íbúðinni og er farið í það um lúgu með fellistiga á gangi íbúðarinnar.
Lóðin er fullfrágengin og í óskiptri sameign með öðrum eignarhlutum hússins.
Á baklóð er útigeymsla, en hún hefur ekki verið notuð árum saman.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á grónum, rólegum og eftirsóttum stað í Þingholtunum þaðan sem stutt er í leikskóla, skóla, verslanir, veitingastaði, Sundhöll Reykjavíkur og allt það sem miðborgin hefur upp á að bjóða.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Allar myndir
