Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
272
268 Skoðendur
Skráð 13. nóv. 2024
fjölbýlishús
Lyngás 1 íb. 309
210 Garðabær
94.500.000 kr.
813.953 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2317629
Fasteignamat
86.400.000 kr.
Brunabótamat
64.430.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2015
116,1 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir: Fallega 5 herbergja fjölskylduíbúð að Lyngási 1C á enda hússins á 3ju og efstuhæð í lyftuhúsi.
Húsið er í vel staðsett í hjarta Garðabæjar. Fjögur svefnherbergi, stofa og eldhús í opnu rúmgóðu rými. Sérgeymsla í sameign og stæði í bílageymslu. Bakgarðurinn er mjög fjölskylduvænn með leiktækjum og bekkjum.
Mjög rúmgóð og falleg íbúð í Garðabæ.
Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 116,1 fermetrar, þar af er sérgeymsla 6,3 fermetrar. Auk þess er sérmerkt bílastæði í bílgeymslu, merkt B53.
Nánari lýsing:
5 herbergja íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi, efsta hæð og endaíbúð, gluggar á þrjár hliðar í austur, norður og vestur.
Forstofa með fataskáp.
Svefnherbergin eru fjögur, öll rúmgóð og með fataskápum.
Eldhús með hvítri innréttingu ásamt góðu skápa- og borðplássi. Harðparket er á gólfum.
Stofa og borðstofa í björtu rými með stórum gluggum og útgengi á svalir sem snúa í vestur.
Svalir 7,9 fm snúa til vesturs.
Baðherbergi með baðkari og sturtu, hvítri baðinnréttingu, rúmgóðum skápum, handklæðaofni og upphengdu salerni.
Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara er inn á baðherbergi.
Gólfefni íbúðar er harðparket og flísar á baðherbergi.
6,3 fm sérgeymsla fylgir íbúð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílgeymslu, merkt B53.
Húsið var byggt árið 2015.
Góð og vel staðsett eign í vinsælu hverfi í Garðabæ. Stutt í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla, íþróttastarf, sundlaug, matvöruverslanir ofl.
Nánari upplýsingar og bókun einkaskoðunar:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali, s. 844 6447 / gunnlaugur@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af
heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Húsið er í vel staðsett í hjarta Garðabæjar. Fjögur svefnherbergi, stofa og eldhús í opnu rúmgóðu rými. Sérgeymsla í sameign og stæði í bílageymslu. Bakgarðurinn er mjög fjölskylduvænn með leiktækjum og bekkjum.
Mjög rúmgóð og falleg íbúð í Garðabæ.
Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 116,1 fermetrar, þar af er sérgeymsla 6,3 fermetrar. Auk þess er sérmerkt bílastæði í bílgeymslu, merkt B53.
Nánari lýsing:
5 herbergja íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi, efsta hæð og endaíbúð, gluggar á þrjár hliðar í austur, norður og vestur.
Forstofa með fataskáp.
Svefnherbergin eru fjögur, öll rúmgóð og með fataskápum.
Eldhús með hvítri innréttingu ásamt góðu skápa- og borðplássi. Harðparket er á gólfum.
Stofa og borðstofa í björtu rými með stórum gluggum og útgengi á svalir sem snúa í vestur.
Svalir 7,9 fm snúa til vesturs.
Baðherbergi með baðkari og sturtu, hvítri baðinnréttingu, rúmgóðum skápum, handklæðaofni og upphengdu salerni.
Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara er inn á baðherbergi.
Gólfefni íbúðar er harðparket og flísar á baðherbergi.
6,3 fm sérgeymsla fylgir íbúð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílgeymslu, merkt B53.
Húsið var byggt árið 2015.
Góð og vel staðsett eign í vinsælu hverfi í Garðabæ. Stutt í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla, íþróttastarf, sundlaug, matvöruverslanir ofl.
Nánari upplýsingar og bókun einkaskoðunar:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali, s. 844 6447 / gunnlaugur@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af
heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Gunnlaugur Þráinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. feb. 2015
3.910.000 kr.
39.400.000 kr.
115.7 m²
340.536 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
