Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
2520
1915 Skoðendur
Skráð 15. nóv. 2024
fjölbýlishús
Samtún 16
105 Reykjavík
59.900.000 kr.
822.802 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2009531
Fasteignamat
52.100.000 kr.
Brunabótamat
39.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1941
72,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Falleg, björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð í Sigvaldahúsi á góðum stað í Samtúni 16. Nálægð við miðbæ Reykjavíkur og alla helstu þjónustu.
** Húsið teiknaði Sigvaldi Thordarson og Gísli Halldórsson
** Mikið endurnýjuð að innan
** Góð staðsetning nálægt allri helstu þjónustu
** Laus til afhendingar við kaupsamning
** Frábær fyrstu kaup
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 72,8m2 þar af geymsla 0,6m2
Eignin skiptist í anddyri, forstofu, 2 svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, stofu, þvottahús og geymslu.
Nánari lýsing
Gengið er upp tröppur inn í anddyri
Forstofa er með vínylparketi.
Baðherbergi er með hvítri innréttingu, handlaug, wc og sturtu. Flísar í hólf og gólf.
Eldhús hefur verið endurnýjað. Hvít innrétting með dökkri borðplötu, pláss fyrir uppþvottavél, flísar á milli efri og neðri skápa, helluborð, bakaraofn og veggháfur. Flísar á gólfum.
Stofa er rúmgóð og björt með glugga á tvo vegu. Vínylparket á gólfum.
Svefnherbergi I er rúmgott með góðum fataskáp. Vínylparket á gólfum.
Svefnherbergi II er rúmgott með vínylparket á gólfum.
Sérþvottahús er á neðri hæð
Geymsla 0,6m2 er undir útitröppum.
Íbúðin snýr út í rólegan, gróinn suðurgarð sem er í sameign.
2022-2024 hafa farið fram töluverðar framkvæmdir m.a:
** Þak málað og settar upp snjógildrur. Skipt um þakrennur og niðurföll frá þeim og settar upp laufgildrur.
** Efri hluti húss einangraður og klæddur með álklæðningu
** Neðri hluti húss múraður og málaður
** Ný rafmagnstafla í íbúð.
Samtún 16, merkt 0101, er falleg eign á góðum stað í nálægð við miðbæ Reykjavíkur sem og Laugardalinn ásamt þeirri þjónustu sem Borgartúnið býður upp á. Hentar vel fyrir fyrstu íbúðarkaupendur.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** Húsið teiknaði Sigvaldi Thordarson og Gísli Halldórsson
** Mikið endurnýjuð að innan
** Góð staðsetning nálægt allri helstu þjónustu
** Laus til afhendingar við kaupsamning
** Frábær fyrstu kaup
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 72,8m2 þar af geymsla 0,6m2
Eignin skiptist í anddyri, forstofu, 2 svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, stofu, þvottahús og geymslu.
Nánari lýsing
Gengið er upp tröppur inn í anddyri
Forstofa er með vínylparketi.
Baðherbergi er með hvítri innréttingu, handlaug, wc og sturtu. Flísar í hólf og gólf.
Eldhús hefur verið endurnýjað. Hvít innrétting með dökkri borðplötu, pláss fyrir uppþvottavél, flísar á milli efri og neðri skápa, helluborð, bakaraofn og veggháfur. Flísar á gólfum.
Stofa er rúmgóð og björt með glugga á tvo vegu. Vínylparket á gólfum.
Svefnherbergi I er rúmgott með góðum fataskáp. Vínylparket á gólfum.
Svefnherbergi II er rúmgott með vínylparket á gólfum.
Sérþvottahús er á neðri hæð
Geymsla 0,6m2 er undir útitröppum.
Íbúðin snýr út í rólegan, gróinn suðurgarð sem er í sameign.
2022-2024 hafa farið fram töluverðar framkvæmdir m.a:
** Þak málað og settar upp snjógildrur. Skipt um þakrennur og niðurföll frá þeim og settar upp laufgildrur.
** Efri hluti húss einangraður og klæddur með álklæðningu
** Neðri hluti húss múraður og málaður
** Ný rafmagnstafla í íbúð.
Samtún 16, merkt 0101, er falleg eign á góðum stað í nálægð við miðbæ Reykjavíkur sem og Laugardalinn ásamt þeirri þjónustu sem Borgartúnið býður upp á. Hentar vel fyrir fyrstu íbúðarkaupendur.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. maí. 2015
22.150.000 kr.
21.500.000 kr.
75.8 m²
283.641 kr.
9. jan. 2008
17.820.000 kr.
24.000.000 kr.
64.5 m²
372.093 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
