.png)
.png)
89
77 Skoðendur
Skráð 18. nóv. 2024
Eskiás 2G
75.900.000 kr.
F2520034
65.500.000 kr.
44.450.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Um er að ræða vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð með sérinngangi á 2. hæð til hægri í nýlegu fjölbýlishúsi við Eskiás 2 í Garðabæ.
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 80,0fm og eru allir fermetrar innan íbúðar.
Snyrtilegur hálflokaður garður með leiksvæði í miðju húss. Stutt er í leikskóla, skóla, þjónustu, íþróttar og útivistarsvæði.
ÍBÚÐ ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.
Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@landmark.is
FÁÐU SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN HÉR.
Eignin skiptist í:
Forstofu/hol, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymslu innan íbúðar.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla á jarðhæð í vestur hluta húss.
Búið er að koma fyrir aflmiklum rafbílahleðslustöðum á lóð sem eru opnar fyrir íbúa og þeirra gesti.
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp.
Eldhús er opið inní stofu, vandaðar innréttingar í eldhúsi frá NOBILIA með efri og neðri skápum og góðu skúffuplássi (tvöfaldar skúffur), blástursofn, spanhelluborð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél í eldhúsi sem að fylgir með í kaupum.
Stofa/borðstofa er björt með útgengi út á suð-vestur svalir sem snúa út að sameignlegum garði.
Svefnherbergin eru þrjú og eru fataskápar í öllum herbergjum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum upp í loft, vegghengt salerni, Walk-in sturtuklefi með glerskilrúmi, ágætis innrétting með skúffum undir vask, spegill ofan við vask með lýsingu, handklæðaofn.
Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Geymsla er innan íbúðar sem að tilheyrir íbúð.
Rúmgóð hjóla og vagnageymsla í sameign sem er í vestur hluta húss.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum íbúðar. Fataskápar í íbúð eru frá trésmiðju GKS.
Djúpgámar eru staðsettir við hver gatnamót í Eskiás og gert er ráð fyrir fjórflokkun sorps, blandaður úrgangur, pappi, plast og lífrænn úrgangur.
Frágangur utanhúss:
Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir með svartri álbáru, kopar grænum sléttum plötum (Alpolic FR 4mm) og jarðlituðum sementsplötum (Equitone).
Allt klæðningarefni og undirkerfi klæðninga kemur frá Málmtækni. Svalahandrið eru úr stáli klædd lóðréttum bambus renningum. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum.
-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Allar myndir
