Eskihlíð 16a, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

420

346 Skoðendur

Skráð 19. nóv. 2024

fjölbýlishús

Eskihlíð 16a

105 Reykjavík

64.900.000 kr.

798.278 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2030345

Fasteignamat

59.350.000 kr.

Brunabótamat

34.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1947

81,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lýsing

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir virkilega fallega , einstaklega vel skipulagða, og mikið endurnýjaða 81,6 m2 tveggja til þriggja herbergja íbúð á fjórðu hæð við Eskihlíð. Fallegt parket á gólfum, endurnýjað baðherbergi og endurnýjað eldhús. Eignin skiptist í stofu, eldhús, hol, rúmgott svefnherbergi, geymslu á jarðhæð ásamt risherbergi sem tilheyrir eigninni á efstu hæð með aðgang að salerni. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn á hæð 64,9 m2, risherbergi sem er skráð 6,6 m2 ( gólfflötur mun stærri ) ásamt 9,8 m2 geymslu i kjallara.

Björt og sjarmerandi íbúð í góðu ástandi í einni af vinsælu blokkunum við Eskihlíð sem byggðar voru kringum miðja síðustu öld.

Húsið, sem er byggt árið 1956, lítur vel út að utan og ber þess merki að hafa fengið gott viðhald á undanförnum árum. M.a. var húsið múrviðgert og steinað fyrir nokkrum árum. Auk þess var skipt um flesta glugga og gerðar lagfæringar á þaki þar sem þurfti. Nýleg rafmagnstafla er í sameign. Skólplagnir fóðraðar fyrir fáeinum árum síðan . Skipt var um alla glugga og svalahurð í íbúðinni fyrir nokkrum árum einnig er nýr gluggi í geymslu. Svalir á ibúðinni voru flotaðar i sumar.
2024 er verið að klára múrviðgerðir og skipta um alla glugga sem voru komnir á tíma í blokkinni.

Komið er inn í hol íbúðarinnar, þar sem baðherbergi og svefnherbergi er til hægri, og eldhús og stofa til vinstri. Í risi er herbergi sem nýta má til dæmis sem vinnuherbergi (tilvalið unglingaherbergi?) eða jafnvel sem íbúðarherbergi með aðgangi að sameiginlegu salerni sem er í risinu. Íbúðin var mikið endurnýjuð með smekklegum hætti fyrir nokkrum árum síðan. Baðherbergi og eldhús var endurnýjað sem og gólfefni. Nýjar raflagnir voru settar í hluta íbúðarinnar ásamt nýrri rafmagnstöflu. Þá var einnig skipt um eldhúsinnréttingu, rafmagn í eldhúsi endurnýjað og vatnslagnir endurnýjaðar að hluta. Skólplögn á baði var einnig yfirfarin um sama leyti.

Snyrtilegt og rúmgott sameiginlegt þvottaherbergi á jarðhæð hússins, ásamt þurrkherbergi og hjóla- og vagnageymslu. Hellulögð stétt fyrir framan hús og malbikuð sameiginleg bílastæði. Búið er að setja upp sameiginlegar rafhleðslustöðvar á bílastæði, og búið að gera undirbúning fyrir fleiri stöðvar.

Um er að ræða frábæra eign í þessu vinsæla hverfi í Hlíðunum. Stutt er í alla verslun og þjónustu, leikskóla, grunnskóla (einnig Ísaksskóla) og menntaskóla. Íþróttasvæði, sundlaug og Klambratún í næsta nágrenni. Miðbærinn í göngufjarlægð. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is