Drápuhlíð 24, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

DEILA

1481

1083 Skoðendur

Skráð 19. nóv. 2024

fjölbýlishús

Drápuhlíð 24

105 Reykjavík

59.900.000 kr.

1.154.143 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2030407

Fasteignamat

49.450.000 kr.

Brunabótamat

28.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1947

51,9 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 24. nóvember 2024 kl. 15:00 til 15:30

Opið hús: Drápuhlíð 24, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 24. nóvember milli kl. 15:00 og kl. 15:30, verið velkomin.

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Falleg, björt og töluvert endurnýjuð fjögurra herbergja 51,9 fm. risíbúð á eftirsóttum stað við Drápuhlíð 24, Reykjavík. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, borðstofu/stofu, þrjú svefnherbergi og baðherbergi, þvottahús er staðsett í sameign. Gólfflötur íbúðar er töluvert stærri en uppgefnir fm. þar sem hluti íbúðar er undir súð. Einnig fylgir þakrými innan íbúðar með ýmsa möguleika.

Gott húsfélag og virkt samstarf. Þak hefur verið yfirfarið og endurnýjað, ytra byrði lagað og húsið steinað, skólp endurnýjað og búið að drena, gluggar og gler endurnýjað ofl.

Falleg og vel skipulögð eign á eftirsóttum og barnvænum stað í Hlíðunum. Stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir, leik- og grunnskóla. Eign sem vert er að skoða.

SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari lýsing:
Forstofa er parketlögð og þaðan er gengið inn í helstu vistarverur íbúðar. Þaðan er einnig uppgengt í þakrými sem býður uppá ýmsa möguleika.
Eldhús er með fallegum hvítum innréttingum, grárri borðplötu og hvítum flísum á vegg að hluta. Bökunarofn er í vinnuhæð og helluborð á eyju sem hægt er að sitja við. Bogadregnir gluggar í eldhúsi og alrými hleypa fallegri birtu inn í rýmið.
Stofa og borðstofa er í björtu opnu rými við eldhús. Harðparket á gólfum.
Svefnherbergin eru þrjú mjög rúmgóð og björt. Harðparket á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt með fallegri hvítri vaskinnréttingu með spegli, salerni, handklæðaofni og baðkari.
Þvottahús er sameiginlegt, staðsett í sameign í kjallara.
Súðageymslur eru innan íbúðar með góðu geymsluplássi.
Sameign mjög snyrtileg, nýlega var málað og skipt um teppi.
Garður er sameiginlegur, stór og gróinn.

Framkvæmdir og viðhald síðustu ára:
2021 var garður yfirfarinn, skipt um jarðveg og nýjar þökur.
2018 var eldhús íbúðar endurnýjað, sett ný gólfefni, rafmagnstenglar og rofar íbúðar var einnig endurnýjað, ný rafmagnstafla í íbúð og sameign. Nýjir ofnar og einnig settur dyrasími með myndavél.
2017 var húsið drenað og skólp endurnýjað.
2011 voru viðgerðir á ytra byrði og húsið steinað. Sama ár var skipt um glugga og gler.
2005 var þak endurnýjað, skipt um járn og pappa.

Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.