Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
534
404 Skoðendur
Skráð 21. nóv. 2024
fjölbýlishús
Smárahlíð 7 íbúð 102
603 Akureyri
39.900.000 kr.
665.000 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2150534
Fasteignamat
31.350.000 kr.
Brunabótamat
29.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
60 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur - 466-1600 - kaupa@kaupa.is
Smárahlíð 7 íbúð 102 - Rúmgóð og þónokkuð endurnýjuð 2ja herbergja íbúð á jarðhæð í litlu fjölbýli í Glerárhverfi - stærð 60,0 m²
Íbúin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi og svefnherbergi. Sér geymsla fylgir íbúðinni í kjallara.
Nánari lýsing:
Forstofa er með harðparketi á gólfi og fatahengi .
Eldhús og stofa eru í opnu og björtu rými en þar er harðparket á gólfi. Úr stofu er gengið út á steypta suður verönd með timburskjólveggjum. Í eldhúsinu er nýleg L-laga innrétting, hvít að lit en með dökkri bekkplötu. Stæði fyrir ísskáp og litla uppþvottavél í innréttingu (uppþvottavél fylgir með við sölu)
Svefnherbergi er rúmgott með harðparket á gólfi. Upprunalegir hvítir fataskápar með góðu skápaplássi.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað. Þar eru flísar á gólfi og hluta veggja. Walk- in sturta, upphengt wc og handlæðaofn. Nett hvít innrétting og speglaskápur þar fyrir ofan. Búið er að koma fyrir tengi fyrir þvottavél inn á baðherbergið.
Íbúðinni fylgir sér geymsla í sameign í kjallaranum. Í kjallara er einnig sameiginlegt þvottahús og hjóla- og vagnageymsla.
Annað:
- Eignin hefur verið endurnýjuð mikið á síðustu árum, þ.e. eldhús, gólfefni, baðherbergi og innihurðar
- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur
- Mjög snyrtileg sameign
- Steypt verönd með timburskjólveggjum
- Eignin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Smárahlíð 7 íbúð 102 - Rúmgóð og þónokkuð endurnýjuð 2ja herbergja íbúð á jarðhæð í litlu fjölbýli í Glerárhverfi - stærð 60,0 m²
Íbúin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi og svefnherbergi. Sér geymsla fylgir íbúðinni í kjallara.
Nánari lýsing:
Forstofa er með harðparketi á gólfi og fatahengi .
Eldhús og stofa eru í opnu og björtu rými en þar er harðparket á gólfi. Úr stofu er gengið út á steypta suður verönd með timburskjólveggjum. Í eldhúsinu er nýleg L-laga innrétting, hvít að lit en með dökkri bekkplötu. Stæði fyrir ísskáp og litla uppþvottavél í innréttingu (uppþvottavél fylgir með við sölu)
Svefnherbergi er rúmgott með harðparket á gólfi. Upprunalegir hvítir fataskápar með góðu skápaplássi.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað. Þar eru flísar á gólfi og hluta veggja. Walk- in sturta, upphengt wc og handlæðaofn. Nett hvít innrétting og speglaskápur þar fyrir ofan. Búið er að koma fyrir tengi fyrir þvottavél inn á baðherbergið.
Íbúðinni fylgir sér geymsla í sameign í kjallaranum. Í kjallara er einnig sameiginlegt þvottahús og hjóla- og vagnageymsla.
Annað:
- Eignin hefur verið endurnýjuð mikið á síðustu árum, þ.e. eldhús, gólfefni, baðherbergi og innihurðar
- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur
- Mjög snyrtileg sameign
- Steypt verönd með timburskjólveggjum
- Eignin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. sep. 2020
20.250.000 kr.
23.000.000 kr.
60 m²
383.333 kr.
16. sep. 2016
11.700.000 kr.
18.200.000 kr.
60 m²
303.333 kr.
3. des. 2007
8.190.000 kr.
10.900.000 kr.
60 m²
181.667 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
