Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Snorri Sigurfinnsson
Loftur Erlingsson
Halldóra Kristín Ágústsdóttir
Steindór Guðmundsson
117
89 Skoðendur
Skráð 25. nóv. 2024
sumarhús
Dalsgerði 3
805 Selfoss
29.900.000 kr.
592.079 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2207885
Fasteignamat
21.000.000 kr.
Brunabótamat
22.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1983
50,5 m²
0 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Lýsing
Loftur Erlingsson lgf s.896 9565 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:
Hlýlegt þriggja herbergja 50,5fm sumarhús á 6578fm EIGNARLÓÐ í Grímsnesinu.
Sundlaugin í Hraunborgum og golfvöllurinn að Kiðjabergi í næsta nágrenni.
Í forstofu er hengi fyrir yfirhafnir og baðherbergið á vinstri hönd. Þar er nýr sturtuklefi, klósett, handlaug á skáp og speglaskápur yfir, nýlegt plastparket á gólfi og þiljur á veggjum. Tvö svefnherbergi eru í húsinu, annað sínu stærra og með fataskáp, hitt með tveimur rúmum í mismunandi hæð, plastparket á gólfum þeirra, hvítmálaður panell á veggjum og ómálaður í lofti. Loks er opið rými eldhúss og stofu og gengt út á pall á suðurenda hússins úr stofunni. Í eldhúsi er innrétting og ágætt borð- og skápapláss. Eldavél frá AEG og þiljur milli skápa. Plastparket á gólfi, panell á veggjum og hvítmálaður panell í lofti. Að utan er húsið klætt með standandi viðarklæðningu, hurðir og gluggar úr tré og bárujárn á þaki og undirstöður hússins eru tjargaðir símastaurar. Góður pallur fyrir suðurenda og vesturhlið hússins, - endurnýjaður að hluta. Verkfæraskúr með vinnuborði og skýli fyrir grill, ruslatunnu og garðverkfæri. Góðar grasflatir á lóðinni beggja vegna hússins og öryggishlið á veginum inn á svæðið.
Undanfarin ár hefur ýmislegt verið endurnýjað svo sem rotþró og lagnir að húsi 2008, þakkantur 2015, húsið allt sprautað að utan árið 2016 og settur gólfhiti og plastparket á allt húsið fyrir um 5 árum og stýringar fyrir gólfhitann endurnýjaðar 2023.
Innbú og ýmis áhöld og verkfæri gætu fylgt við sölu að einhverju leiti eftir nánara samkomulagi.
Virkilega hlýlegt hús á rólegum stað í sveitasælu.
Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565 loftur@husfasteign.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup) lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Hlýlegt þriggja herbergja 50,5fm sumarhús á 6578fm EIGNARLÓÐ í Grímsnesinu.
Sundlaugin í Hraunborgum og golfvöllurinn að Kiðjabergi í næsta nágrenni.
Í forstofu er hengi fyrir yfirhafnir og baðherbergið á vinstri hönd. Þar er nýr sturtuklefi, klósett, handlaug á skáp og speglaskápur yfir, nýlegt plastparket á gólfi og þiljur á veggjum. Tvö svefnherbergi eru í húsinu, annað sínu stærra og með fataskáp, hitt með tveimur rúmum í mismunandi hæð, plastparket á gólfum þeirra, hvítmálaður panell á veggjum og ómálaður í lofti. Loks er opið rými eldhúss og stofu og gengt út á pall á suðurenda hússins úr stofunni. Í eldhúsi er innrétting og ágætt borð- og skápapláss. Eldavél frá AEG og þiljur milli skápa. Plastparket á gólfi, panell á veggjum og hvítmálaður panell í lofti. Að utan er húsið klætt með standandi viðarklæðningu, hurðir og gluggar úr tré og bárujárn á þaki og undirstöður hússins eru tjargaðir símastaurar. Góður pallur fyrir suðurenda og vesturhlið hússins, - endurnýjaður að hluta. Verkfæraskúr með vinnuborði og skýli fyrir grill, ruslatunnu og garðverkfæri. Góðar grasflatir á lóðinni beggja vegna hússins og öryggishlið á veginum inn á svæðið.
Undanfarin ár hefur ýmislegt verið endurnýjað svo sem rotþró og lagnir að húsi 2008, þakkantur 2015, húsið allt sprautað að utan árið 2016 og settur gólfhiti og plastparket á allt húsið fyrir um 5 árum og stýringar fyrir gólfhitann endurnýjaðar 2023.
Innbú og ýmis áhöld og verkfæri gætu fylgt við sölu að einhverju leiti eftir nánara samkomulagi.
Virkilega hlýlegt hús á rólegum stað í sveitasælu.
Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565 loftur@husfasteign.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup) lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Loftur Erlingsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
HÚS fasteignasala
Austurvegi 26, 800 Selfoss - Útibú: Strandvegi 43a, Vestmannaeyjum, Hlíðasmára 2 Kópavogi
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. jún. 2007
6.039.000 kr.
10.000.000 kr.
50.5 m²
198.020 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
