Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Þór Hilmarsson
Guðmundur H. Valtýsson
99
91 Skoðendur
Skráð 28. nóv. 2024
fjölbýlishús
Ásvallagata 21
101 Reykjavík
49.900.000 kr.
1.232.099 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2004088
Fasteignamat
37.300.000 kr.
Brunabótamat
18.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1932
40,5 m²
3 herb.
2 baðherb.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Ásvallagata 21 í Reykjavík.
Möguleiki á tveimur leigueiningum.
Notarleg og mikið endurnýjuð íbúð í lítið niðurgröfnum kjallara.
Íbúðin skiptist í tvö studio rými, eldhús og baðherbergi í hvoru þeirra. Auðvelt væri að breyta eigninni til baka í eina íbúð.
Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 40,5 fm., en er hún í raun 42,5 fm. skv nýrri eignaskiptayfirlýsingu sem er í þinglýsingu.
Allar nánari upplýsingar og pöntun á skoðun hjá:
Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 (smari@fjarfesting.is)
Nánari lýsing:
Tvö björt studió herbergi með parketi á gólfum.
Eldhúsinnrétting í báðum rýmunum.
Sér baðherbergi fylgja báðum rýmunum með flísum á gólfi og sturtu.
Sameiginlegt þvottahús með flísum á gólfi.
Sérgeymslur eru tvær, önnu undir stiga og hin innaf öðru baðherberginu.
Fallegur og sólríkur garður.
Húsið hefur fengið reglulegt viðhald.
Múrviðgerðir og málað reglulega, síðast árið 2019.
Skipt um skólplagnir og dren árið 2020.
Járn á þaki málað árið 2019.
Þvottahús og gangur flísalagt árið 2020.
Herbergin endurnýjuð 2020
Baðherbergin flísalögð.
Ný salerni á báðum baðherbergjum.
Sturturými klædd með FIBO baðplötum.
Ný eldhúsinnrétting og tæki endurnýjuð.
Nýtt parket á gólfum.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fjárfesting Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila en 0,4% fyrir fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingar af hverju skjali er 2700 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.
Möguleiki á tveimur leigueiningum.
Notarleg og mikið endurnýjuð íbúð í lítið niðurgröfnum kjallara.
Íbúðin skiptist í tvö studio rými, eldhús og baðherbergi í hvoru þeirra. Auðvelt væri að breyta eigninni til baka í eina íbúð.
Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 40,5 fm., en er hún í raun 42,5 fm. skv nýrri eignaskiptayfirlýsingu sem er í þinglýsingu.
Allar nánari upplýsingar og pöntun á skoðun hjá:
Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 (smari@fjarfesting.is)
Nánari lýsing:
Tvö björt studió herbergi með parketi á gólfum.
Eldhúsinnrétting í báðum rýmunum.
Sér baðherbergi fylgja báðum rýmunum með flísum á gólfi og sturtu.
Sameiginlegt þvottahús með flísum á gólfi.
Sérgeymslur eru tvær, önnu undir stiga og hin innaf öðru baðherberginu.
Fallegur og sólríkur garður.
Húsið hefur fengið reglulegt viðhald.
Múrviðgerðir og málað reglulega, síðast árið 2019.
Skipt um skólplagnir og dren árið 2020.
Járn á þaki málað árið 2019.
Þvottahús og gangur flísalagt árið 2020.
Herbergin endurnýjuð 2020
Baðherbergin flísalögð.
Ný salerni á báðum baðherbergjum.
Sturturými klædd með FIBO baðplötum.
Ný eldhúsinnrétting og tæki endurnýjuð.
Nýtt parket á gólfum.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fjárfesting Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila en 0,4% fyrir fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingar af hverju skjali er 2700 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. okt. 2012
11.150.000 kr.
13.000.000 kr.
40.5 m²
320.988 kr.
16. sep. 2009
10.130.000 kr.
9.109.000 kr.
40.5 m²
224.914 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
