Skógarás 1, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Árni Þorsteinsson

Ólafur Kristjánsson

Anna F. Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

388

341 Skoðendur

Skráð 29. nóv. 2024

fjölbýlishús

Skógarás 1

110 Reykjavík

100.000.000 kr.

594.884 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2046553

Fasteignamat

90.400.000 kr.

Brunabótamat

75.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1985

168,1 m²

7 herb.

Lýsing

Rúmgóð og björt 168,1 fm. íbúð með Aukaíbúð á 2 hæðum við Skógarás 1, 110 Reykjavík. Í dag skiptist eignin í 5 herbergja íbúð á neðri hæð og 3ja herbergja íbúð á efri hæð en ganga þarf í gegnum neðri hæðina til að komast á efri. Eignin er í dag í útleigu og gefur góðar leigutekjur. Mjög fallegt útsýni yfir borgina og til fjalla er úr íbúðinni. Hús lítur vel út og skv. seljanda var þak nýlega endurnýjað. Fasteignamat 2024 er 90.400.000 kr. Eignin getur verið laus mjög fljótlega.

Nánari upplýsingar veitir Anna F. Gunnarsdóttir löggiltur fasteigna- fyrirtækja og skipasali sími: 892-8778, anna@fmg.is og Ólafur Kristjánsson Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 786-1414, tölvupóstur olafur@fmg.is.

Neðri hæð:
Anddyri með góðum skápum. Dúkur á gólfi.
Parketlagður gangur/hol.
Stofa er opin og björt með stórum gluggum og útgengi á góðar suðursvalir með glæsilegu útsýni. Búið er að stúka af herbergi innaf stofu.
Eldhús með snyrtilegri hvítri innréttingu, góðu vinnuplássi og steinplötu. Innbyggð uppþvottavél. Ísskápur fylgir. Þvottahús/geymsla er innaf eldhúsi.
Baðherbergi er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuklefa. Opnanlegur gluggi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum.
Svefnerbergi II er þokkalega rúmgott.
Svefnherbergi III er lítið en bjart með flottu útsýni til sjávar.
Svefnherbergi IV er innaf stofu. Ágætlega rúmgott.

Efri hæð:
Nýtist í dag sem sér íbúð.
Gengið er upp parketlagðan stiga.
Eldhús og stofa/sjónvarpsrými er í opnu rými.
Rúmgott baðherbergi. Flísar á gólfi. Góður sturtuklefi.
Tvö rúmgóð svefnherbergi.
Góð lofthæð og ekki mikið undir súð.

Lóðin er eignarlóð.
Meirhluti innbús má fylgja kaupunum eftir samkomulagi.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% hjá einstaklingum, 1.6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar eru almennt 45-100 þús.kr. Nánari upplýsingar um öll húsnæðislán á Íslandi eru borin saman á herborg.is.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu fyrir kaupendur eru 74.400 kr. með virðisaukaskatti.

Vegna mikillar sölu vantar Fasteignamiðlun Grafarvogs eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið frítt sölumat og skoðun á ykkar eign.
Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu FRÍTT sölumat. Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.

Heimsækið okkur á Facebook.