Langholtsvegur 80, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Samúelsson

Andri Sigurðsson

Þórey Ólafsdóttir

Sveinn Eyland

Ingibjörg Agnes Jónsdóttir

Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir

Monika Hjálmtýsdóttir

Júlíus Jóhannsson

Freyja Rúnarsdóttir

Jón Óskar Karlsson

MYNDIR

DEILA

971

873 Skoðendur

Skráð 2. des. 2024

fjölbýlishús

Langholtsvegur 80

104 Reykjavík

54.900.000 kr.

689.698 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2020256

Fasteignamat

53.350.000 kr.

Brunabótamat

32.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1965

79,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

LANDMARK kynnir: Mjög góð 79,6 fm, 3ja herbergja íbúð í þríbýlishúsi við Langholtsveg í Reykjavík. Íbúðin er í kjallara og snýr öll út í garð til suðurs. Húsið var múrviðgert og málað árið 2017. Fyrir nokkrum árum síðan var þak endurbætt og skólplagnir endurnýjaðar að hluta. EIGNIN AFHENDIST VIÐ KAUPSAMNING.

Forstofa er með flísum á gólfi. Innangengt í sameign úr forstofu.
Eldhúsið er með hvítri innréttingu og nýlegu parketi á gólfi. Flísalagt milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergin eru tvö með nýlegu parketi á gólfi og lausir fataskápar eru í stærra herberginu.
Stofan er með nýlegu parketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt með sturtu og opnanlegum glugga.

Sérgeymsla íbúðar (3,8 fm) er í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi og geymslurými.

Upplýsingar veita:
Freyja Rúnarsdóttir Lgf í síma 694-4112 eða freyja@landmark.is
Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða ss@landmark.is
----------------------------------------------------------

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat