Sólheimar 25, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Benedikt Ólafsson

Sveinbjörn Rosén Guðlaugsson

Eggert Maríuson

MYNDIR

DEILA

111

84 Skoðendur

Skráð 20. nóv. 2024

fjölbýlishús

Sólheimar 25

104 Reykjavík

66.900.000 kr.

759.364 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2021615

Fasteignamat

60.800.000 kr.

Brunabótamat

45.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1962

88,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Lyfta

Lýsing

STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR: Um er að ræða bjarta og opna 88,1 fm 3ja herbergja íbúð á 5. hæð í snyrtilegu lyftuhúsi. Íbúðin er mjög björt með gólfsíðum gluggum í stofu, tvennar svalir og veggir ná ekki alls staðar upp í loft og gler aðskilur restina til þess að hleypa birtu inn í íbúðina. Tvennar geymslur ein á hæð og önnur í kjallara. Ekki er langt síðan að eldhús var endurnýjað. Tvær lyftur eru í húsinu, húsvörður, nýlegur myndavéladyrasími ásamt eftirlitsmyndavélakerfi í sameign og hleðslustöðvar á plani fyrir rafmagnsbíla.

Íbúðin er 82,6 fm (merkt 01-0502), geymsla á hæð er 2,6 fm (merkt 01-0505) og geymsla í kjallara er 2,9 fm (merkt 01-0002) samtals er eignin 88,1 fm skv skráningu Þjóðskrá Íslands.

Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: eggert@stofnfasteignasala.is

Forstofa er með parketi á gólfi og skápur.
Hol er með parketi á gólfi og skápur.
Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi og gólfsíðum gluggum og þaðan er útgengt á suðursvalir.
Eldhús er með parketi á gólfi og hvítri snyrtilegri innréttingu.
Svefnherbergin eru tvö og eru með parketi á gólfum og skápum, úr aðalsvefnherbergi er útengt á litlar austursvalir.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og mósaíkflísum á veggjum, sturtuklefi, wc, skápur, vaskur og gluggi með opnanlegt fag.
Þvottahús er á efstu hæð hússins.
Geymsla er í sameign í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.