Vitastígur 7, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Dan Valgarð S. Wiium

Ásta María Benónýsdóttir

MYNDIR

DEILA

15 Skoðendur

Skráð 4. des. 2024

fjölbýlishús

Vitastígur 7

101 Reykjavík

74.900.000 kr.

1.369.287 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2005287

Fasteignamat

59.300.000 kr.

Brunabótamat

13.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1903

54,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, sími 533-4040 kynnir: Vitastígur 7, Rvík ný uppgerða 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð ( íbúð merkt 301). Íbúðin skiptist í anddyrri, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og stofu og eldhús í sameiginlegu rými. Gengið er út á svalir út frá stofu. Sérinngangur er inn í íbúðina. Birt stærð íbúðar er 54,7 fm

Um húsið:
Gerð hússins. Um er að ræða timburhús á stein jarðhæð/kjallara. Eldra húsið á lóðinni var stækkað og allt endurgert og skipulagi íbúða breytt. Í húsinu eru þrjár íbúðir, allar með sér inngangi. Íbúð á neðstu hæðinni er með sér afnotareit af lóð. Svalir eru á íbúðum á efri hæðunum. Bílskúr á lóðinni tilheyrir miðhæðinni og á sú íbúð ein rétt á bílastæðum fyrir framan bílskúrinn. Að öðru leyti er lóðin í sameign allra.
Frágangur. Íbúðirnar afhendast allar fullfrágengnar með gólfefnum, flísalögðum baðherbergjum og innréttingum. Innréttingar í eldhúsum eru frá GKS. Í eldhúsinnréttingunum eru uppþvottavélar og ísskápar. Tæki eru frá Siemens, nema ísskápur í risíbúðinni er frá AEG. Skápar eru í herbergjum.
Frekari lýsing á húsinu. Húsið var allt endubyggt og stækkað. Húsið var einangrað og klætt að utanverðu með bárujárnsklæðningu. Allir gluggar og hurðir eru nýjir. Allt lagnakerfi er endurnýjað og nýtt. Allar lagnir frá húsinu eru nýjar.
Bílskúrinn. Bílskúrinn tilheyrir miðhæðinni og afhendist í núverandi ástandi.
Lýsing á húsinu að innanverðu. Á 2. hæðinni og rishæðinni eru allir útveggir og innveggir gipsklæddir. Útveggir á 1. hæðinni eru múrhúðaðir. Á gólfum íbúðanna er harðparket. Baðherbergi eru flísalögð með sturtu. Lagt er fyrir þvottavél í baðherbergjunum. Föst ljós verða í baðherbergjum og í eldhúsum. Teikningar. Teikningar eru unnar af Ark Þing. Íbúðin er tilbúin til afhendingar.
Stofnað hefur verið húsfélag. Nýr eignaskiptasamningur hefur verið gerður. Seljandi. Seljandi er S&G ehf., kt. 460404-2740.

Söluaðili er Kjöreign ehf., Ármúla 21, R. sími 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is
Dan Wiium lögm. og lögg. Fasteignasali gsm. 896-4013 eða dan@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir lögg. Fasteignasali gsm. 897-8061 eða asta@kjoreign.is