Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
306
269 Skoðendur
Skráð 17. des. 2024
fjölbýlishús
Sólvallagata 82
101 Reykjavík
81.900.000 kr.
911.012 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2262694
Fasteignamat
73.650.000 kr.
Brunabótamat
49.510.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2003
89,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
** STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU ** SUÐUR SVALIR MEÐ SJÁVARÚTSÝNI ** ÞVOTTAHÚS INNAN ÍBÚÐAR ** Fasteignasalan TORG og Margrét Rós, lgf, kynna í sölu fallega 3ja herbergja íbúð á 3. hæð með stæði í lokuðum bílakjallara að Sólvallagötu 82, 101 Reykjavík. Afar vel staðsett lyftufjölbýli í gamla Vesturbænum. Eignin telur tvö svefnherbergi, eldhús, stofu með borðsstofu og útgengi á suður svalir með sjávarsýn, baðherbergi og sér þvottaherbergi. Sér geymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Búið að leggja fyrir rafhleðslustöð í bílageymslu og tvær hleðslustöðvar eru á bílaplani utanhúss fyrir íbúa Sólvallagötu 80-84. Allar nánari upplýsingar veitir Margrét Rós lgf. í s. 856-5858 eða margret@fstorg.is
** Fasteignamat 2025 verður kr. 81.050.000. kr **
** Sækja söluyfirlit eignar hér **
Vel staðsett eign í Vesturbæ Reykjavíkur þar sem miðbærinn er í göngufjarlægð, Vesturbæjarskóli er handan við hornið og leikskólarnir Drafnarsteinn og Dvergasteinn eru í göngufjarlægð, auk þess sem örstutt er í alla helstu verslun og þjónustu.
Birt stærð eignar skv. fasteignaskrá HMS er 89,9 m2 ásamt geymslu, sem er skráð 7,7 m2
Fasteignamat næsta árs verður 81.050.000. kr
HVERS VIRÐI ER ÞÍN FASTEIGN? BÓKA FRÍTT FASTEIGNAVERÐMAT
Nánari lýsing eignahluta:
Anddyri: Með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi: Bjart með góðum glugga, parket á gólfi og fataskáp.
Hjónaherbergi: Rúmgott og stórt með góðum glugga, parket á gólfi og fataskáp.
Eldhús: Er opið við stofu með hvítri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél og parket á gólfi.
Stofa: Er samliggjandi borðstofu í einu rými með parket á gólfi og aðgengi út á svalir sem snúa til suðurs.
Baðherbergi: Flísalagt hátt og lágt með baðkari, rúmgóðri innréttingu og handklæðaofn.
Þvottahús: Er innan íbúðar með flísum á gólfi og upphengdum vegghillum.
Geymsla: Staðsett inn af sameignar gangi með hillum.
Bílastæði: Eigninni fylgir sérmerkt stæði í bílageymslu. Búið að leggja fyrir og gera ráð fyrir rafhleðslustöð við hvert stæði.
Hleðslustöðvar: Tvær hleðslustöðvar eru á bílaplani utanhúss fyrir íbúa Sólvallagötu 80-84
Nánari upplýsingar veita:
Margrét Rós Einarsdóttir - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s.856-5858 / margret@fstorg.is
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 773-3532 / adalsteinn@fstorg.is
ERTU Í SÖLUHUGLEIÐINGUM? SMELLTU HÉR FYRIR FRÍTT VERÐMAT
VILTU VITA HVAÐ VIÐSKIPTAVINIR OKKAR HAFA SEGJA? SMELLTU HÉR FYRIR UMSAGNIR VIÐSKIPTAVINA
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan TORG bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
** Fasteignamat 2025 verður kr. 81.050.000. kr **
** Sækja söluyfirlit eignar hér **
Vel staðsett eign í Vesturbæ Reykjavíkur þar sem miðbærinn er í göngufjarlægð, Vesturbæjarskóli er handan við hornið og leikskólarnir Drafnarsteinn og Dvergasteinn eru í göngufjarlægð, auk þess sem örstutt er í alla helstu verslun og þjónustu.
Birt stærð eignar skv. fasteignaskrá HMS er 89,9 m2 ásamt geymslu, sem er skráð 7,7 m2
Fasteignamat næsta árs verður 81.050.000. kr
HVERS VIRÐI ER ÞÍN FASTEIGN? BÓKA FRÍTT FASTEIGNAVERÐMAT
Nánari lýsing eignahluta:
Anddyri: Með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi: Bjart með góðum glugga, parket á gólfi og fataskáp.
Hjónaherbergi: Rúmgott og stórt með góðum glugga, parket á gólfi og fataskáp.
Eldhús: Er opið við stofu með hvítri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél og parket á gólfi.
Stofa: Er samliggjandi borðstofu í einu rými með parket á gólfi og aðgengi út á svalir sem snúa til suðurs.
Baðherbergi: Flísalagt hátt og lágt með baðkari, rúmgóðri innréttingu og handklæðaofn.
Þvottahús: Er innan íbúðar með flísum á gólfi og upphengdum vegghillum.
Geymsla: Staðsett inn af sameignar gangi með hillum.
Bílastæði: Eigninni fylgir sérmerkt stæði í bílageymslu. Búið að leggja fyrir og gera ráð fyrir rafhleðslustöð við hvert stæði.
Hleðslustöðvar: Tvær hleðslustöðvar eru á bílaplani utanhúss fyrir íbúa Sólvallagötu 80-84
Nánari upplýsingar veita:
Margrét Rós Einarsdóttir - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s.856-5858 / margret@fstorg.is
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 773-3532 / adalsteinn@fstorg.is
ERTU Í SÖLUHUGLEIÐINGUM? SMELLTU HÉR FYRIR FRÍTT VERÐMAT
VILTU VITA HVAÐ VIÐSKIPTAVINIR OKKAR HAFA SEGJA? SMELLTU HÉR FYRIR UMSAGNIR VIÐSKIPTAVINA
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan TORG bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Margrét Rós Einarsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasalan TORG
Garðatorgi 5, 210 Garðabæ
Allar myndir
