Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
60
56 Skoðendur
Skráð 18. des. 2024
fjölbýlishús
Grettisgata 46 - Íb. 302
101 Reykjavík
75.900.000 kr.
804.025 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2007967
Fasteignamat
68.000.000 kr.
Brunabótamat
36.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1936
94,4 m²
2 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
**LEIGUSAMNINGUR ER Á EIGN**
MATTHILDUR SUNNA LGFS OG TORG FASTEIGNASALA KYNNA Í EINKASÖLU: 94,4 fermetra, 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð í fjölbýli í hjarta miðborgarinnar. Eignin skiptist í anddyri, alrými með eldhúsi og stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Sér geymsla (5,7 fm) er í sameign. Stutt er í alla þjónustu. Leigusamningur er á eigninni sem kaupandi getur yfirtekið. Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@fstorg.is - SÆKJA SÖLUYFIRLIT HÉR
Nánari lýsing:
Gengið er inn á anddyrisgang sem tengir rými íbúðar.
Eldhúsið er með hvítum innréttingum og viðarlitaðri borðplötu, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Stofa er í alrými með eldhúsi og er rúmgóð.
Svefnherbergin eru rúmgóð, hjónaherbergið er með walk-in fataskáp.
Baðherbergið er með hvítri innréttingu og efri speglaskáp og er flísalagt að hluta. Salerni er upphengt. Sturta og aðstaða fyrir þvottavél.
Öll rými íbúðar eru parketlögð, nema baðherbergi sem er flísalagt að hluta.
Geymsla, 5,7 fm, er köld og er í sameign.
Húsið er staðsett á eignalóð á góðum stað í miðbæ Reykjavíkur, þar sem stutt er í menningu, verslanir og alla helstu þjónustu.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- . Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
MATTHILDUR SUNNA LGFS OG TORG FASTEIGNASALA KYNNA Í EINKASÖLU: 94,4 fermetra, 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð í fjölbýli í hjarta miðborgarinnar. Eignin skiptist í anddyri, alrými með eldhúsi og stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Sér geymsla (5,7 fm) er í sameign. Stutt er í alla þjónustu. Leigusamningur er á eigninni sem kaupandi getur yfirtekið. Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@fstorg.is - SÆKJA SÖLUYFIRLIT HÉR
Nánari lýsing:
Gengið er inn á anddyrisgang sem tengir rými íbúðar.
Eldhúsið er með hvítum innréttingum og viðarlitaðri borðplötu, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Stofa er í alrými með eldhúsi og er rúmgóð.
Svefnherbergin eru rúmgóð, hjónaherbergið er með walk-in fataskáp.
Baðherbergið er með hvítri innréttingu og efri speglaskáp og er flísalagt að hluta. Salerni er upphengt. Sturta og aðstaða fyrir þvottavél.
Öll rými íbúðar eru parketlögð, nema baðherbergi sem er flísalagt að hluta.
Geymsla, 5,7 fm, er köld og er í sameign.
Húsið er staðsett á eignalóð á góðum stað í miðbæ Reykjavíkur, þar sem stutt er í menningu, verslanir og alla helstu þjónustu.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- . Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. nóv. 2011
19.050.000 kr.
22.705.000 kr.
94.4 m²
240.519 kr.
20. des. 2007
17.290.000 kr.
28.000.000 kr.
94.4 m²
296.610 kr.
20. nóv. 2006
15.750.000 kr.
17.400.000 kr.
94.4 m²
184.322 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
