Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sverrir Kristinsson
Kjartan Hallgeirsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Daði Hafþórsson
Gunnar Helgi Einarsson
Gunnar Bergmann Jónsson
Lilja Guðmundsdóttir
Jenný Sandra Gunnarsdóttir
Ingimar Óskar Másson
Kári Sighvatsson
Jenný Sif Ólafsdóttir
244
211 Skoðendur
Skráð 18. des. 2024
fjölbýlishús
Álalind 14
201 Kópavogur
66.900.000 kr.
872.229 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2363154
Fasteignamat
61.400.000 kr.
Brunabótamat
42.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2017
76,7 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Frábær og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í nýlegu húsi á góðum stað í Lindahverfinu. Vestur svalir.
Bókið skoðun. Allar upplýsingar veitir Kári Sighvatsson lögfr. og löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, kari@eignamidlun.is
Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 204 við Álalind 14, F2363154. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 76,7 fm, þar af er íbúðarrými 68,1 fm. Sérgeymsla í kjallara hússins 8,6 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, opið eldhús og stofu í alrými, stórt svefnherbergi og rúmgott baðherbergi með þvottaaðstöðu. Stórar vestur svalir út frá stofu með góðum geymsluskáp.
*** Smellið hér til að sækja söluyfirlit ***
Nánari lýsing eignar:
Anddyri, góður fataskápur, parket á gólfi. Aðkoma um sameign er mjög snyrtileg.
Eldhús er opið í alrými með snyrtilegri svartri innréttingu í L. Hvítir efri skápar. Gott vinnupláss. Eldhústæki frá Electrolux. Innbyggð uppþvottavél fylgir. Ísskápur (Epoq) má fylgja með. Parket á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt í alrými. Parket á gólfi. Gluggar í norður og vestur. Útgengt á stórar svalir (11,2 fm) úr stofu sem snúa í vestur. Á svölunum er góður geymsluskápur fyrir grill og útihúsgögn.
Svefnherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og gluggum í vestur. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með snyrtilegri svartri innréttingu, handlaug, upphengdu salerni og glersturtuklefa. Handklæðaofn. Góð þvottaaðstaða, gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Flísar á gólfi og vegg við innréttingu, salerni og við sturtuklefa.
Sérgeymsla sem tilheyrir íbúðinni (8,6 fm) er í kjallara hússins.
Álalind 14 er 40 íbúða hús á 10 hæðum, byggingarár er 2017. Hiti er sameiginlegur og er greiddur samkvæmt hlutfallstölu. Rafmagn er á sérmæli fyrir íbúðina. Rafmagn í sameign skiptist jafnt á alla eignarhluta (2,5% hver).
Fasteignamat 2025 = 61.800.000 kr.
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
Bókið skoðun. Allar upplýsingar veitir Kári Sighvatsson lögfr. og löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, kari@eignamidlun.is
Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 204 við Álalind 14, F2363154. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 76,7 fm, þar af er íbúðarrými 68,1 fm. Sérgeymsla í kjallara hússins 8,6 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, opið eldhús og stofu í alrými, stórt svefnherbergi og rúmgott baðherbergi með þvottaaðstöðu. Stórar vestur svalir út frá stofu með góðum geymsluskáp.
*** Smellið hér til að sækja söluyfirlit ***
Nánari lýsing eignar:
Anddyri, góður fataskápur, parket á gólfi. Aðkoma um sameign er mjög snyrtileg.
Eldhús er opið í alrými með snyrtilegri svartri innréttingu í L. Hvítir efri skápar. Gott vinnupláss. Eldhústæki frá Electrolux. Innbyggð uppþvottavél fylgir. Ísskápur (Epoq) má fylgja með. Parket á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt í alrými. Parket á gólfi. Gluggar í norður og vestur. Útgengt á stórar svalir (11,2 fm) úr stofu sem snúa í vestur. Á svölunum er góður geymsluskápur fyrir grill og útihúsgögn.
Svefnherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og gluggum í vestur. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með snyrtilegri svartri innréttingu, handlaug, upphengdu salerni og glersturtuklefa. Handklæðaofn. Góð þvottaaðstaða, gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Flísar á gólfi og vegg við innréttingu, salerni og við sturtuklefa.
Sérgeymsla sem tilheyrir íbúðinni (8,6 fm) er í kjallara hússins.
Álalind 14 er 40 íbúða hús á 10 hæðum, byggingarár er 2017. Hiti er sameiginlegur og er greiddur samkvæmt hlutfallstölu. Rafmagn er á sérmæli fyrir íbúðina. Rafmagn í sameign skiptist jafnt á alla eignarhluta (2,5% hver).
Fasteignamat 2025 = 61.800.000 kr.
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Kári Sighvatsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Eignamiðlun
Grensásvegi 11, 108 Reykjavík
Allar myndir
