Grænakinn 12, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

Grænakinn 12

220 Hafnarfjörður

59.900.000 kr.

742.255 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2075001

Fasteignamat

59.850.000 kr.

Brunabótamat

39.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1952

80,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

RE/MAX kynnir: Efri sér hæð í tvíbýlishúsi við Grænukinn 12 í Hafnarfirði. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 80,7 fm

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll Guðmundsson lgf.sími 8619300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

Nánari lýsing íbúðar:
Gengið er inn um sameinlegan inngang á 1 hæð og þaðan svo upp steyptan stiga sem leiðir upp að íbúðinni. Fyrir framan íbúðina er rými sem hægt er að nýta sem fatahengi.
Hol: þegar komið er inn í íbúðina er komið inn í hol sem er miðja íbúðarinnar og leiðir inn í öll önnur rými hennar. Harðparket er á gólfi.
Eldhús: Eldhús er endurnýjað með fallegri innréttingu og flísum á gólfi. Ofn er í vinnuhæð.
Stofan er rúmgóð og björt og rúmar vel bæði borðstofu og setustofu. Harðparket er á gólfi og gluggar eru í þrjár áttir. Útgengi er á stórar suðursvalir. Herbergin eru tvö bæði með harðaparketi á gólfi. Eldri fataskápar eru í hjónaherberginu.
Baðherbergi: Baðherbergið er með flísum á gólfi og á vegg hjá baðkari. Eldri innrétting er undir vaski og við hlið spegils. Baðkar er með sturtuaðstöðu. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherberginu. Opnanlegur gluggi.
Geymsla: Geymsluloft er yfir hluta af íbúðinni sem farið er inn á á stigapallinum fyrir framan íbúðina. Einnig er ein sameiginleg geymsla í kjallara.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll Guðmundsson lgf.sími 8619300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallb@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.