Fagrakinn 20, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

Fagrakinn 20

220 Hafnarfjörður

59.900.000 kr.

813.859 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2074691

Fasteignamat

56.850.000 kr.

Brunabótamat

35.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1956

73,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SEMLLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á sérstöku forriti)

RE/MAX í samstarfi við Guðnýju Þorsteins löggiltan fasteignasala kynna í einkasölu: Snotra 73,6fm neðri hæð í tvíbýlishúsi með 2 svefnherbergum ásamt sér inngangi og bílastæð beint fyrir utan í rótgrónu hverfi. Íbúðin er vel staðsett í vinsælu hverfi, tilvalin fyrir þá sem leita að góðu heimili í nálægð við þjónustu, skóla og útivistarsvæði.

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Helstu kostir eignarinnar:
- Hleðslustöð fylgir ásamt bílastæði fyrir framan íbúðina.
- Sérinngangur með útigeymslu undir tröppum.
- Björt stofa er með fallegum glugga sem skapa bjart og huggulegt umhverfi.
- 2 svefnherbergi með fataskápum.
- Stór gaseldavél í eldhúsi ásamt tengi fyrir uppþvottavél.
- Sameiginlegt þvottahús er innangengt.
- Baðherbergi er með þreplausri sturtu, opnanlegum glugga sem tryggir gott loftflæði.

**Viðhald**
- 2018-2019: Nýir gluggar settir í alla íbúðina fyrir utan eldhúsglugga.
- 2023-2024: Múrviðgerðir á öllum hliðum hússins og málað. Eftir að mála á norðurhlið.
- 2019: Þakkantur í suður og norður endurnýjaður og skipt um skemmdar rennur.
- 2017: Baðherbergi endurnýjað ásamt lögnum að hluta.
- 2023: Nýtt parket ásamt listum.
Mála þarf þakið á næstu 2-3 árum.
Staðsetningin er góð, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og samgöngur. Þessi íbúð hentar vel fyrir þá sem leita að rólegu en samt miðsvæðis heimili í fjölskylduvænu umhverfi.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.