526
423 Skoðendur
Skráð 4. jan. 2025
Kleppsvegur 34
76.900.000 kr.
F2016266
61.900.000 kr.
42.100.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin verður sýnd í opnu húsi miðvikudaginn 8 janúar kl. 17:00 - 17:30. Allar frekari upplýsingar veitir Finnbogi Hilmarsson fasteignasali, finnbogi@heimili.is
Komið er inn á anddyri/hol með parketi og fatanhengi. Rúmgóð björt stofa með parketi á gólfi, stór fallegur gluggi í suður, glæsilegt útsýni, útgengt út á stórar svalir í suður. Stór borðstofa og eldhús er opið við stofuna, parket á gólfi, nýleg innrétting sem hæfir rýminu vel. Fallegt suðurútsýni er úr borðstofunni/eldhúsinu. Svefnherbergisgangur með parketi og nýlegum fataskáp. Barnaherbergi með parketi. Barnaherbergi með parketi. Rúmgott hjónaherbergi með parketi. Fallegt útsýni er til norðurs úr herbergjunum. Baðherbergi sem hefur verið endurnýjað, flísar á gólfi og veggjum að hluta, sturtuklefi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stigahúsið er sérlega snyrtilegt, það var teppalagt og málað 2019. Sett var ný eldvarnarhurð inn í íbúðina 2019. Á stigapalli fyrir framan íbúðina er góður skápur. Í kjallaranum eru tvær geymslur sem fylgja íbúðinni, einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla, sameiginlegt þvottahús og stór frystiklefi þar sem hver íbúð á sitt lokaða hólf. Eftirlitsmyndavélar eru á gangi í kjallara sameignarinnar. Lóðin er fullbúin í góðri rækt, þar eru m.a. leiktæki og matjurtargarðar.
Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð að innan sl. ár. Baðherbergi var endurnýjað 2017. Eldhúsið var endurnýjað 2017. Parket var endurnýjað 2017. Rafmagn var endurnýjað og sett ný tafla 2017.
Húsið sjálft hefur einnig verið töluvert endurnýað sl. ár. Frárennsli/skólp endurnýjað árið 2020, (undir botnplötu og út frá húsi), settur nýr brunnur og drenað í kringum vesturgafl/kjallaraíbúð. Vatnslagnir í sameign í kjallara endurnýjaðar að hluta 2020. Þakjárn og rennur endurnýjað árið 2008 og svo þak yfirfarið og málað 2019. Gler var endurnýjað 2016 og er m.a. þrefalt gler á norðurhlið. Vesturgafl hússins var klæddur 2024 og skipt um glugga. Austurgafl hússins hefur líka verið klæddur.
Gólfflötur íbúðarinnar er stærri en uppgefnir fermetrar þar sem hluti þeirra eru óskráðir.
Allar frekari upplýsingar veitir Finnbogi Hilmarsson fasteignasali, finnbogi@heimili.is
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
