Kjarrhólmi 8, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður J. Tyrfingsson

Haraldur Björnsson

MYNDIR

DEILA

137

119 Skoðendur

Skráð 5. jan. 2025

fjölbýlishús

Kjarrhólmi 8

200 Kópavogur

74.500.000 kr.

736.166 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2063236

Fasteignamat

62.850.000 kr.

Brunabótamat

52.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1973

101,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lýsing

**Íbúðin er SELD með fyrirvara**
** Önnur svipuð íbúð væntanleg á sölu**

**Ertu í söluhugleiðingum og með svipaða eign? Þá getum við aðstoðað. Erum með kaupendur á skrá hjá okkur sem hafa áhuga á sambærilegum eignum.

GARÐATORG EIGNAMIÐLUN kynnir til sölu bjarta, fallega og rúmgóða fjögurra herbergja íbúð með suður svölum á þriðju hæð í fjölbýlishúsi í þessu vinsæla hverfi Kópavogsmegin við Fossvogsdalinn. Íbúðin er staðsett á einstökum stað þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttaiðkun, útivistarsvæði og alla almenna þjónustu.

Mjög fallegt útsýni er úr íbúðinni.

Hér er um að ræða vel skipulagða íbúð með 3 svefnherbergjum, rúmgóðu eldhúsi og baðherbergi, litlu þvottahúsi innan íbúðar og stórum svölum. Fallegar innréttingar og gólfefni. Íbúðin er töluvert endurnýjuð og má þar nefna eldhús og baðherbergi. Íbúðin er alls skráð 101,2 fm að stærð, þar af er geymsla skráð 11,8 fm.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Unnur s: 8660507 eða unnur@gardatorg.is

Nánari lýsing:
Komið er inn í opna forstofu með góðum fataskáp, flísum og parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa er opin og björt með fallegu útsýni yfir Fossvogsdal, parket á gólfi.
Eldhús er með snyrtilegri hvítri innréttingu og góðu skápaplássi, fallegri borðplötu, borðkrók og flísum á gólfi.
Herbergi I er rúmgott með góðum skápum og parketi á gólfi. Þar er gengið er út á stórar suður svalir.
Herbergi II er með parketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi III er með fallegu útsýni og parketi á gólfi.
Baðherbergið er með fallegri innréttingu, góðu skápaplássi, handklæðaofni, sturtubaðkari með þili og flísum á gólfi og veggjum.
Gott þvottahús er innan íbúðar. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara, þar er vinnuborð og flísar á gólfi.

Sameign hússins er snyrtileg með nýlegu teppi á gólfi. Í kjallara er góð sérgeymsla, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla sem og þurrkherbergi. Við húsið er sameiginlegur garður með leiktækjum fyrir börn. Einnig eru mörg sameiginleg bílastæði fyrir framan húsið.

***Þetta er falleg og vel staðsett eign sem er þess virði að skoða***

Nánari upplýsingar veitir:
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 8660507 eða unnur@gardatorg.is

Vegna mikillar sölu vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Bjóðum upp á frítt og skuldbindingalaust verðmat á eignum.

GARÐATORG EIGNAMIÐLUN ER STAÐSETT Á LYNGÁSI 11 Í GARÐABÆ.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900kr.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.