Hafnargata 32, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

241

210 Skoðendur

Skráð 6. jan. 2025

fjölbýlishús

Hafnargata 32

230 Reykjanesbær

49.900.000 kr.

601.205 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2267144

Fasteignamat

38.700.000 kr.

Brunabótamat

51.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1972

83 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilega mikið endurnýjaða 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi að Hafnargötu 32 í Reykjanesbæ.

Nánari lýsing:
Forstofa með með parketi á gólfi og svörtum fataskáp.
Eldhús með parketi á gólfi og stílhreinni svartri innréttingu með helluborði, ofni og háf. Þar er innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Stofa /borðstofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Svefnherbergin tvö eru  með parketi á gólfum og góðum fataskápum.
Baðherbergi með svartri innréttingu, upphengdu salerni og baðkari með sturtu.
Geymsla er innan íbúðar, þar er parket. Væri jafnvel hægt að nýta sem skrifstofu.
Þvottaaðstaða er á hverri hæð og er sameiginleg fyrir íbúðirnar á hæðinni, þar eru flísar á gólfi og létt innrétting þar sem hólfað er niður fyrir hverja íbúð með skápum fyrir ofan. Sameign er mjög snyrtileg, á gólfum er flotsteypa og teppi. Sameiginleg hjóla/vagnageymsla.

Nýlegt dyrasýmakerfi með myndavél. Skipt hefur verið um öll gólfefni, innréttingar, eldhústæki, blöndunartæki í eldhúsi og baði og annað sem snýr að innviðum íbúðanna. Pípulagnir, raflagnir og aðrar lagnir hafa verið endurnýjaðar og lagaðar eftir þörfum. Innréttingar eru sérsmíðaðar í eldhús og bað, auk skápa í herbergi og anddyri. Gluggar, gler og hurðar í íbúðarhluta og sameign hússins hafa verið endurnýjaðar.
Merkt bílastæði á baklóð fylgir eigninni og keyrt að því frá Suðurgötu.

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.