Aðalgata 20, 340 Stykkishólmur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristján Baldursson

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir

Sólveig Regína Biard

Kristín María Stefánsdóttir

Viktoría Rannveig Larsen

Aðalsteinn Jón Bergdal

Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

MYNDIR

DEILA

357

300 Skoðendur

Skráð 8. jan. 2025

atvinnuhúsnæði

Aðalgata 20

340 Stykkishólmur

29.900.000 kr.

425.926 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2115704

Fasteignamat

10.650.000 kr.

Brunabótamat

31.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1958

70,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

Lýsing

Trausti fasteignasala kynnir í einkasölu rúmlega 70m2 skrifstofu- og verslunarhúsnæði á frábærum stað við Aðalgata 20 í Stykkishólmi. Staðsetning eignar er eins og áður sagði mjög góð og býður upp á ýmsa möguleika.

Um er að ræða 70,2m2 skrifstofu og verslunarhúsnæði á neðri hæð í steinsteyptu tveggja hæða húsi byggðu árið 1958.

Eignin skiptist í forstofu, afgreiðslusal, eitt skrifstofuherbergi, salerni, kaffistofu og geymslu. Á öllum gólfum er dúkur nema á salerni og forstofu þar sem eru flísar.

Stórir gluggar eru á framhlið sem gefa góða birtu inn í rýmið. Húsinu tilheyrir bílastæði við gafl hússins.

Hér er á ferðinni frábært tækifæri til að eignast eign með möguleika afar miðsvæðis í Hólminum fagra. Sjón er sögu ríkari.

Nánari upplýsingar veitir Þorbjörn Geir Ólafsson aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 895-5198, tölvupóstur bjossi@trausti.is og Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali, kristjan@trausti.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.