Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Eysteinn Sigurðsson
Halldór Kristján Sigurðsson
151
127 Skoðendur
Skráð 9. jan. 2025
fjölbýlishús
Hraunbær 103C 60+
110 Reykjavík
67.900.000 kr.
1.021.053 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2504329
Fasteignamat
51.250.000 kr.
Brunabótamat
38.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
66,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
****Hraunbær 103C, eign fyrir 60 ára og eldri****
Skeifan kynnir í einkasölu Glæsilega nýlega 2ja herbergja 66,5m2 íbúð með yfirbyggðum um 6,6fm suður svölum fyrir +60. ára.
Nánari upplýsingar veitir Halldór Kristján Sigurðsson í s.618-9999 tölvupóstur halldor@skeifan.is
Lýsing:
Rúmgóðar suður svalir sem eru yfirbyggðar. Glæsilegar innréttingar á baði og eldhúsi. Baðið er með fallegum flísum og þar er gólfhiti. Eigninni fylgir EKKI stæði í bílgeymslu en möguleiki er á að leigja stæði gegn hóflegu gjaldi. Gott aðgengi til útivistar. Stutt er í alla þjónustu, verslun og stofnbraut. Stutt í útivistarparadís.
Hraunbær 103C íbúð 208 Eignin er tveggja herbergja íbúð á annarri hæð birt stærð eignar 66,5m2 stærð íbúðar 54,5 m2. Eigninni tilheyrir geymsla 0049 birt stærð 12,0 m2. Eigninni tilheyra svalir 0227 stærð 6,6 m2.
Nánari lýsing á eigninni:
Snyrtileg 2ja herbergja íbúð á annarri hæð. Sameiginlegur inngangur að íbúð. Komið er inn í forstofu með fataskáp sem er opin inn í hol sem leiðir þig í allar vistaverur íbúðar. Baðherbergið er flísalagt og með góðri snyrtiaðstöðu, sturta, innrétting með skápum undir handlaug og spegli fyrir ofan handlaug. Einnig er tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baði. Gott, bjart og rúmgott hjónaherbergi með skápum. Eldhús og stofa er eitt rými sem er mjög bjart með útgengt út á svalir. L laga eldhúsinnréttingu er í eldhúsi.
Helstu kostir við frágang eignar:
Húsið staðsteypt og einangrað að utan / Hús klætt að utan álklæðning / timburklæðning
Vandaðar innréttingar / Eldhústæki, frá AEG
Blöndunartæki einnar handar / Gólfhiti á baðherbergjum
Baðherbergi flísalögð gólf og tveir veggir / Milliveggir gerðir úr tvöföldu gifsi
K einangrunargler.
Glæsileg staðsett hús í rótgrónu hverfi, þar sem húsið stendur hátt, verður einstakt útsýni úr flestum íbúðunum. Góð aðstaða til útivistar. Aðgengi að þjónustu og félagsmiðstöð við Hraunbæ 105 hjá Reykjavíkurborg sem þjónustar meðal annars Hraunbæ 103 A.B. og C. Heitur matur í hádeginu, klippistofa og snyrtistofa ásamt annarri þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Halldór Kristján Sigurðsson í s. 618-9999 tölvupóstur halldor@skeifan.is
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skeifan kynnir í einkasölu Glæsilega nýlega 2ja herbergja 66,5m2 íbúð með yfirbyggðum um 6,6fm suður svölum fyrir +60. ára.
Nánari upplýsingar veitir Halldór Kristján Sigurðsson í s.618-9999 tölvupóstur halldor@skeifan.is
Lýsing:
Rúmgóðar suður svalir sem eru yfirbyggðar. Glæsilegar innréttingar á baði og eldhúsi. Baðið er með fallegum flísum og þar er gólfhiti. Eigninni fylgir EKKI stæði í bílgeymslu en möguleiki er á að leigja stæði gegn hóflegu gjaldi. Gott aðgengi til útivistar. Stutt er í alla þjónustu, verslun og stofnbraut. Stutt í útivistarparadís.
Hraunbær 103C íbúð 208 Eignin er tveggja herbergja íbúð á annarri hæð birt stærð eignar 66,5m2 stærð íbúðar 54,5 m2. Eigninni tilheyrir geymsla 0049 birt stærð 12,0 m2. Eigninni tilheyra svalir 0227 stærð 6,6 m2.
Nánari lýsing á eigninni:
Snyrtileg 2ja herbergja íbúð á annarri hæð. Sameiginlegur inngangur að íbúð. Komið er inn í forstofu með fataskáp sem er opin inn í hol sem leiðir þig í allar vistaverur íbúðar. Baðherbergið er flísalagt og með góðri snyrtiaðstöðu, sturta, innrétting með skápum undir handlaug og spegli fyrir ofan handlaug. Einnig er tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baði. Gott, bjart og rúmgott hjónaherbergi með skápum. Eldhús og stofa er eitt rými sem er mjög bjart með útgengt út á svalir. L laga eldhúsinnréttingu er í eldhúsi.
Helstu kostir við frágang eignar:
Húsið staðsteypt og einangrað að utan / Hús klætt að utan álklæðning / timburklæðning
Vandaðar innréttingar / Eldhústæki, frá AEG
Blöndunartæki einnar handar / Gólfhiti á baðherbergjum
Baðherbergi flísalögð gólf og tveir veggir / Milliveggir gerðir úr tvöföldu gifsi
K einangrunargler.
Glæsileg staðsett hús í rótgrónu hverfi, þar sem húsið stendur hátt, verður einstakt útsýni úr flestum íbúðunum. Góð aðstaða til útivistar. Aðgengi að þjónustu og félagsmiðstöð við Hraunbæ 105 hjá Reykjavíkurborg sem þjónustar meðal annars Hraunbæ 103 A.B. og C. Heitur matur í hádeginu, klippistofa og snyrtistofa ásamt annarri þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Halldór Kristján Sigurðsson í s. 618-9999 tölvupóstur halldor@skeifan.is
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI - SÍÐAN 1985
Skeifan fasteignasala | Suðurlandsbraut 46 | 108 Reykjavík | Opið frá kl. 9-17 mánudaga til föstudaga | www.skeifan.is
Skeifan á Facebook
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. mar. 2021
32.700.000 kr.
43.900.000 kr.
66.5 m²
660.150 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
