Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
493
428 Skoðendur
Skráð 9. jan. 2025
fjölbýlishús
Skúlagata 20
101 Reykjavík
64.900.000 kr.
1.023.659 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2231998
Fasteignamat
61.900.000 kr.
Brunabótamat
36.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1997
63,4 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Falleg og björt 2ja herbergja 63,4 m² útsýnisíbúð á 11.hæð við Skúlagötu 20 í Reykjavík.
Íbúðin er í góðu lyftuhúsi og er fyrir 60 ára og eldri.
Íbúðin er með aðgengi að þjónustu, félagasstarfi og mötuneyti. Húsvörður er í húsinu.
***Útsýnisíbúð***
***Suðursvalir með nýlegri svalalokun***
***Fyrir félagsmenn eldri borgara, 60 ára og eldri***
***Þjónusta í boði á vegum Reykjavíkurborgar***
***Húsvörður starfandi í húsnæðinu***
***Bílastæði***
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Edwin Árnason, Lgf. í síma: 893 2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Gólfefni: Parket er á öllum rýmum fyrir utan baðherbergi en þar er öryggisdúkur.
Forstofa: Forstofa með fataskáp.
Alrými: Alrými með stofu og borðstofu og eldhúsi, útgengi er út á suðursvalir frá stofu.
Eldhús: Opið að stofu, rúmgott og bjart, falleg ljós innrétting og gott vinnupláss.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa, gluggar til suðurs, útgengi er út á suðursvalir frá stofu.
Borðstofa: Borðstofa og stofa í alrými
Baðherbergi: Baðherbergi er með sturtu, fallegri innréttingu og tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með fataskáp.
Geymsla: Góð geymsla er innan íbúðar
Mjög fallegt útsýni er því úr íbúðinni, bæði yfir sundin til norðurs og yfir Lindargötu og Holtin til suðurs. Í suður er gengið út á skjólsamar svalir með svalalokun.
Sameign er snyrtileg, meðal annars aðgengi að sameiginlegum svölum á 10.hæð með miklu útsýni til sjávar.
Í sameign er salur á jarðhæð með eldhúskrók, helsta borðbúnaði og salerni sem hægt er að leigja gegn vægu gjaldi.
Húsvörður er starfandi í húsinu og er allt aðgengi til fyrirmyndar.
Nóg er af bílastæðum á baklóð húsins sem og bílastæðahúsið á Vitatorgi.
Íbúðina má eingöngu selja félagsmönnum í Félagi eldri borgara og er eignin fyrir 60 ára og eldri.
Næst húsinu við aðalinngang, í Lindargötu, rekur Reykjavíkurborg þjónustu fyrir eldri borgara. Þar er ýmis þjónusta í boði, meðal annars fjölbreytt félagsstörf og mötuneyti.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Íbúðin er í góðu lyftuhúsi og er fyrir 60 ára og eldri.
Íbúðin er með aðgengi að þjónustu, félagasstarfi og mötuneyti. Húsvörður er í húsinu.
***Útsýnisíbúð***
***Suðursvalir með nýlegri svalalokun***
***Fyrir félagsmenn eldri borgara, 60 ára og eldri***
***Þjónusta í boði á vegum Reykjavíkurborgar***
***Húsvörður starfandi í húsnæðinu***
***Bílastæði***
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Edwin Árnason, Lgf. í síma: 893 2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Gólfefni: Parket er á öllum rýmum fyrir utan baðherbergi en þar er öryggisdúkur.
Forstofa: Forstofa með fataskáp.
Alrými: Alrými með stofu og borðstofu og eldhúsi, útgengi er út á suðursvalir frá stofu.
Eldhús: Opið að stofu, rúmgott og bjart, falleg ljós innrétting og gott vinnupláss.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa, gluggar til suðurs, útgengi er út á suðursvalir frá stofu.
Borðstofa: Borðstofa og stofa í alrými
Baðherbergi: Baðherbergi er með sturtu, fallegri innréttingu og tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með fataskáp.
Geymsla: Góð geymsla er innan íbúðar
Mjög fallegt útsýni er því úr íbúðinni, bæði yfir sundin til norðurs og yfir Lindargötu og Holtin til suðurs. Í suður er gengið út á skjólsamar svalir með svalalokun.
Sameign er snyrtileg, meðal annars aðgengi að sameiginlegum svölum á 10.hæð með miklu útsýni til sjávar.
Í sameign er salur á jarðhæð með eldhúskrók, helsta borðbúnaði og salerni sem hægt er að leigja gegn vægu gjaldi.
Húsvörður er starfandi í húsinu og er allt aðgengi til fyrirmyndar.
Nóg er af bílastæðum á baklóð húsins sem og bílastæðahúsið á Vitatorgi.
Íbúðina má eingöngu selja félagsmönnum í Félagi eldri borgara og er eignin fyrir 60 ára og eldri.
Næst húsinu við aðalinngang, í Lindargötu, rekur Reykjavíkurborg þjónustu fyrir eldri borgara. Þar er ýmis þjónusta í boði, meðal annars fjölbreytt félagsstörf og mötuneyti.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. jan. 2021
44.000.000 kr.
42.000.000 kr.
63.4 m²
662.461 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
