.png)
.png)
226
211 Skoðendur
Skráð 15. jan. 2025
Boðavík 15
93.900.000 kr.
F2525371
85.300.000 kr.
0 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Landmark fasteignamiðlun kynnir: Boðavík 15. Glæsilegt og vel skipulagt 161,7 fm fjölskylduhús, fjögurra herbergja endaraðhús ásamt bílskúr í nýju hverfi, Jórvíkurhverfi ( New York ), á Selfossi. 3 svefnherbergi. Gott bílaplan. Suðurgarður. Afar vandaðar innréttingar frá HTH og gólfefni og hurðar frá Agli Árnasyni. Rúmgóður bílskúr, sérinngangur og innangegnt úr húsi, hliðargluggi, epoxy á gólfi og bílskúrs hurðaopnari.
Eignin skilast fullbúin miðað við lokaúttekt. Húsið er timburhús, klætt að utan með báruáli, gluggar ál/tré, vindskeiðar og undirklæðning úr málaðri furu. Gólfhiti er í húsinu steyptur í plötu, veggir og loft læddir með gips, heilspartlað og fullmálað. Harðparket á gólfum og flísar á votrýmum, hurðar eru yfirfelldar hvítar hurðar. Aukin lofthæð og innfelld lýsing. Eldhús- og baðinnréttingar eru frá HTH. Eignin skiptist með eftirfarandi hætti: Anddyri, gestasnyrtingu, þrjú svefnherbergi, stofu, eldhús, sjónvarpshol, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Nánari upplýsingar veita:
Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 770-0309 eða th@landmark.is
Jens Magnús lögg. fasteignasali s.893-1984 eða magnus@landmark.is
Nánari lýsing eignar:
Forstofa með fataskáp og flísum á gólfi.
Stofa og eldhús í opnu alrými með aukinni lofthæð og innfelldri lýsingu, útgengt í garð og gert er ráð fyrir verönd.
Eldhús með glæsilegri innréttingu, tæki sem fylgja eru innbyggð uppþvottavél, innbyggður ísskápur, bakarofn í vinnuhæð og span helluborð.
Herbergin þrjú eru öll með fataskápum. Harðparket á gólfi.
Sjónvarpshol: Harðparket á gólfi
Baðherbergi með walk in sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni.
Gestasnyrting: Flísar á gólfi, upphengt salerni og handlaug.
Þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Stór innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og geymslurými.
Bílskúr er 31,1 fm. innangengt.
Umhverfið:
Jórvíkurhverfið ( New York Selfoss ) er nýtt hverfi á Selfossi í göngufjarlægð frá allri helstu þjónustu á Selfossi og í námunda við einstaka náttúru suðurlandsins. Jórvíkurhverfið er blönduð byggð með fjölbýlum, raðhúsum, parhúsum og einbýlum.
Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald sem er innheimt þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Allar myndir
