Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
1141
957 Skoðendur
Skráð 16. jan. 2025
fjölbýlishús
Melgerði 31
108 Reykjavík
52.900.000 kr.
958.333 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2034730
Fasteignamat
44.350.000 kr.
Brunabótamat
22.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1963
55,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
SÆKJA SÖLUYFIRLIT HÉR
TORG FASTEIGNASALA KYNNIR Í SÖLU: Rúmgóða 3ja herbergja íbúð í risi, vel staðsett í fjölskylduvænu hverfi í Reykjavík.
Íbúðin skiptist í anddyri, alrými með stofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, og baðherbergi ásamt þvottahúsi og geymslu innan íbúðar. Fallegt harðparket á allri íbúðinni utan votrýma.
Íbúðin er að hluta til undir súð, og því grunnflötur talsvert stærri en skráður er.
Gluggaskipti, nýtt járn á þaki, múrviðgerðir og málun hússins eru á kostnað á seljanda. Farið verður í framkvæmdir um leið og veður leyfir.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@fstorg.is
Nánari lýsing:
Gengið er inn um sameiginlegan inngang og upp stiga. Komið er inn á anddyrisgang sem tengir rými íbúðar. Alrými rúmar opið eldhús með ljósri innréttingu með helluborði og bakaraofni, og bjarta stofu. Tvö svefnherbergi, bæði parketlögð. Baðherbergi með sturtu, flísalagt í hólf og gólf með gráum flísum. Rúmgott þvottahús/geymsla er innan íbúðar.
Íbúðin er í gömlu og grónu fjölskylduhverfi þar sem er stutt í alla helstu þjónustu, skóla, verslanir og samgöngur.
*Seljandinn er starfsmaður fasteignasölunnar TORG
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
TORG FASTEIGNASALA KYNNIR Í SÖLU: Rúmgóða 3ja herbergja íbúð í risi, vel staðsett í fjölskylduvænu hverfi í Reykjavík.
Íbúðin skiptist í anddyri, alrými með stofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, og baðherbergi ásamt þvottahúsi og geymslu innan íbúðar. Fallegt harðparket á allri íbúðinni utan votrýma.
Íbúðin er að hluta til undir súð, og því grunnflötur talsvert stærri en skráður er.
Gluggaskipti, nýtt járn á þaki, múrviðgerðir og málun hússins eru á kostnað á seljanda. Farið verður í framkvæmdir um leið og veður leyfir.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@fstorg.is
Nánari lýsing:
Gengið er inn um sameiginlegan inngang og upp stiga. Komið er inn á anddyrisgang sem tengir rými íbúðar. Alrými rúmar opið eldhús með ljósri innréttingu með helluborði og bakaraofni, og bjarta stofu. Tvö svefnherbergi, bæði parketlögð. Baðherbergi með sturtu, flísalagt í hólf og gólf með gráum flísum. Rúmgott þvottahús/geymsla er innan íbúðar.
Íbúðin er í gömlu og grónu fjölskylduhverfi þar sem er stutt í alla helstu þjónustu, skóla, verslanir og samgöngur.
*Seljandinn er starfsmaður fasteignasölunnar TORG
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. okt. 2024
44.200.000 kr.
5.000.000 kr.
10201 m²
490 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
