Domusnova fasteignasala og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynnir: Lækjarflói 22,  EIGN 108
Tjarnarsel er sérlega vönduð og snjöll lausn í fasteignum fyrir þá sem vilja sitt eigið pláss í fyrirmyndar umhverfi Grænna iðngarða. Hér færðu hentugt rými fyrir hjólhýsið, vélsleðann, mótorhjólið, fjölskyldufyrirtækið, hobbíið, lagerinn eða jafnvel bara fyrir allt ómetanlega dótið þitt sem þú kemur ekki fyrir heima

Möguleika er að fjárfesta í bili 105 líka og fjarlægja millivegg og sameinba þessi tvö rými í 80 fm.

Bil 108 Millibil. Iðnaður/Geymsla.
60 fm salur.
Innkeyrsluhurð 2,7 m x 2,9 m.
Lofthæð 3.7 m  undir hæsta punkt
Innan eignar er eitt geymslurými með ræstivask
Öll bílastæði og aksturlína meðfram lóðarmörkum er malbikuð og tilheyrir eigninni sérnotaflötur framan við eignina alls 6,0m  útfrá húsi.  Snjóbræðsla verður fyrir framan hurðar.
Sameiginlegt inntaksrými  sem er með sameiginlegri snyrtingu
Lóðin er girt og er rafmagnshliði á láréttri braut auk gönguhlið.

Húsið allt er samtals 495,1 fm á einni hæð byggt upp með burðarvirki úr Smellinn forsteyptum samlokueiningum og límtré.  Innan byggingar eru 12 séreignarrými og eitt inntaksrými  sem er að auki með sameiginlegri snyrtingu/salerni.

Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.