.jpg)
1808
1388 Skoðendur
Skráð 25. jan. 2025
Aftanhæð 2
169.900.000 kr.
F2069015
129.450.000 kr.
96.000.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Virkilega fallegt tveggja hæða endaraðhús með innangengnum bílskúr á góðum stað í Garðabæ. Eignin hefur öll verið nýlega endurnýjuð og var gólfhiti lagður á neðri hæð hússins. Lóðin er fallega gróinn með sólpalli, skjólveggjum, heitum potti. Bílaplan er hellulagt með hitlögnum og stæði fyrir þrjá bíla.
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 192fm. og þar af er bílskúr 27fm.
Nánari lýsing:
Neðri hæð.
Forstofa rúmgóð með flísum á gólfi.
Eldhús með nýlegri innréttingu með kvarts borðplötu, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, spanhelluborð og parket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í björtu og rúmgóðu opnu rými með aukinni lofthæð að hluta, stórum gluggum og parket á gólfi. Útgengt er úr stofunni í fallega gróin garð.
Sólstofa með kamínu og flísum á gólfi. Útgengt er úr sólskála út á sólpall með heitum potti.
Baðherbergi nýlega endurnýjað með innangengdri sturtu, góðri innréttingu, upphengdu salerni og flísar á gólfi og hluta veggja.
Sjónvarpshol með parketi á gólfi.
Hjónasvíta rúmgóð með fataherbergi. Baðherbergi innan af hjónaherbergi er nýlega endurnýjað með innangengri sturtu, innréttingu, upphengdu salerni og flísar í hólf og gólf.
Svefnherbergi rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, góðum geymsluskáp og flísar á gólfi. Úr þvottahúsi er innangengt í bílskúr.
Bílskúr með geymslulofti og flísum á gólfi.
Svefnherbergi rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Gangur með þakgluggum og parketi á gólfi.
Gestaslerni með upphengdu salerni og vask.
Lóðin er í góðri rækt.
Frábært fjölskylduhús á góðum stað í næsta nágrenni við leikskóla, Hofsstaðaskóla og Fjölbrautarskóla Garðabæjar.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
