Þórsgata 12, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

351

318 Skoðendur

Skráð 26. jan. 2025

fjölbýlishús

Þórsgata 12

101 Reykjavík

109.900.000 kr.

863.315 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2006903

Fasteignamat

84.000.000 kr.

Brunabótamat

54.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1963

127,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 12. febrúar 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Þórsgata 12, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 12. febrúar 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

***Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning, Sýnum samdægurs***

Glæsileg íbúð að Þórsgötu 12, 101 Reykjavík. Miðbæjaríbúð í fallegu sex íbúða húsi við fallega götu. Íbúðin telur 127,3 fm. Í íbúðinni eru þrjú herbergi, stofa, eldhús og sérlega glæsilegt baðherbergi. Út gengi á svalir út frá stofu/borðstofu.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: komið er inná rúmgott hol með fallegu parketi á gólfi og góðum fataskáp með rennihurðum frá H.T.H.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Walk-in sturta með innbyggðum tækjum, upphengt salerni, falleg innrétting með spegli með led lýsingu frá Íspan.
Eldhús er rúmgott með góðri innréttingu. Ofn í vinnuhæð, tengi fyrir þvottavél og þurrkara hefur verið komið fyrir inn í innréttingu. Flísar á gólfi.
Stofa/Borðstofa er rúmgott alrými með stórum gluggum, útgengt á fallegar bogadregnar svalir með mjög sjarmerandi útsýni. Parket er á gólfi.
Svefnherbergi I er rúmgott með stórum innbyggðum fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II er bjart og nýtist mjög vel. Parket á gólfi.
Svefnherbergi III er opið við stofu með rennihurð, möguleiki á að nota sem sjónvarspherbergi. Gluggi. Parket á gólfi.
Geymsla: í sameign er sér geymsla með hillum sem fylgir eigninni skráð 10,2fm.
Sameign: sameign hússins er mjög snyrtileg og björt. Sameiginlegt þvottahús og sameiginleg hjóla/vagnageymsla.

Eigninni hefur verið vel viðhaldið:
2016 - Allar innihurðar, fataskápar og parket var endurnýjað, spónlagt eikar parket.
2019 - Skólplagnir fóðraðar.
2021 - Var húsið viðgert og málað og þakið endurnýjað.
2023 - Var baðherbergi endurnýjað og komið fyrir Walk-in sturtu, innbyggð blöndunartæki, upphengt klósett, ný innrétting.
2024 - Skipt um glugga að hluta og svalahurð endurnýjuð.

Í húsinu eru aðeins sex íbúðir. Gott viðhald hefur verið á húsinu í gegnum árin og hefur það verið talsvert endurnýjað síðustu ár.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.