Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
62
57 Skoðendur
Skráð 29. jan. 2025
fjölbýlishús
Austurhólar 10
800 Selfoss
56.500.000 kr.
679.087 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2513423
Fasteignamat
48.150.000 kr.
Brunabótamat
44.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
83,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Esja Fasteignasala KYNNIR:
Um er að ræða fjögurra herbergja 83fm endaíbúð á 1.hæð með sérinngangi. Íbúðin er rúmgóð og vel skipulögð með möguleika á því að útbúa auka svefnherbergi.
Íbúðin er endaíbúð og því með glugga á 3 vegu.
Eignin er staðsett í grónu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþrótta- og útivistarsvæði.
Íbúðin telur forstofu, hol, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi.
Út frá stofu er sérafnotareitur.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi og stórir skápar
Samliggjandi stofa og borðstofa: Parket á gólfi, opið rými með stórum gluggum sem veita mikla birtu. Úr stofu er gengið út á sérafnotareit. Möguleiki er að útbúa þriðja svefnherbergið skv. Teikningu.
Eldhús: Parket á gólfi, Eldhúsinnrétting með bakaraofni, uppþvottavél, ísskápi, vask og helluborði.
Svefnherbergi 1: Parket á gólfi, stórir fataskápar
Svefnherbergi 2: Parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, sturta og handklæðaofn. Innrétting með handlaug og góðu geymsluplássi.
Þvottaherbergi/Geymsla: Innan íbúðar. Flísar á gólfi, tengi þvottavél og þurrkara.
Vagna og hjólageymsla í sameign.
Athygli er vakin á því að íbúðin er skráð með 3 svefnherbergjum samkvæmt fasteignaskrá en telur 2 svefnherbergi í raun.
Möguleiki er að útbúa þriðja svefnherbergið þar sem nú er stofa.
Nánari upplýsingar veitir Birgir Valur í síma 694-8474 eða í tölupósti esja@esjafasteignasala.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Esja fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Um er að ræða fjögurra herbergja 83fm endaíbúð á 1.hæð með sérinngangi. Íbúðin er rúmgóð og vel skipulögð með möguleika á því að útbúa auka svefnherbergi.
Íbúðin er endaíbúð og því með glugga á 3 vegu.
Eignin er staðsett í grónu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþrótta- og útivistarsvæði.
Íbúðin telur forstofu, hol, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi.
Út frá stofu er sérafnotareitur.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi og stórir skápar
Samliggjandi stofa og borðstofa: Parket á gólfi, opið rými með stórum gluggum sem veita mikla birtu. Úr stofu er gengið út á sérafnotareit. Möguleiki er að útbúa þriðja svefnherbergið skv. Teikningu.
Eldhús: Parket á gólfi, Eldhúsinnrétting með bakaraofni, uppþvottavél, ísskápi, vask og helluborði.
Svefnherbergi 1: Parket á gólfi, stórir fataskápar
Svefnherbergi 2: Parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, sturta og handklæðaofn. Innrétting með handlaug og góðu geymsluplássi.
Þvottaherbergi/Geymsla: Innan íbúðar. Flísar á gólfi, tengi þvottavél og þurrkara.
Vagna og hjólageymsla í sameign.
Athygli er vakin á því að íbúðin er skráð með 3 svefnherbergjum samkvæmt fasteignaskrá en telur 2 svefnherbergi í raun.
Möguleiki er að útbúa þriðja svefnherbergið þar sem nú er stofa.
Nánari upplýsingar veitir Birgir Valur í síma 694-8474 eða í tölupósti esja@esjafasteignasala.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Esja fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Esja fasteignasala
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. ágú. 2021
13.850.000 kr.
35.800.000 kr.
83.2 m²
430.288 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Esja fasteignasala
Allar myndir
