Skúlagata 40, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Jón Guðmundsson

Guðmundur Th Jónsson

Elín D. Guðmundsdóttir

Sigríður Kjartansdóttir

MYNDIR

DEILA

100

93 Skoðendur

Skráð 29. jan. 2025

fjölbýlishús

Skúlagata 40

101 Reykjavík

117.900.000 kr.

761.136 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2003547

Fasteignamat

98.150.000 kr.

Brunabótamat

80.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1990

154,9 m²

0 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Hjólastólaaðgengi

Lyfta

Lýsing

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu mjög glæsilega og þó nokkuð endurnýjaða 139,9 fermetra íbúð á 4. og efstu hæð með mikilli lofthæð, allt að 4,2 metrar, í góðu fjölbýlishúsi fyrir 60 ára og eldri við Skúlagötu í Reykjavík auk sér bílastæðis í upphitaðri bílageymslu. Aðeins tvær íbúðir eru á hæðinni og húsvörður er í húsinu.

Fyrirhugað fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2025 er kr. 98.150.000.-

Eignin hefur verið talsvert endurnýjuð hið innra á sl árum, m.a. eldhúsinnrétting og tæki ásamt innréttingu og salerni í baðherbergi. Parket á stórum hluta íbúðarinnar er nýlegt, ofnar í íbúðinni hafa verið endurnýjaðir, hluti vatnslagna og íbúðin er nýlega máluð hið innra.

Húsið er allt nýlega endurnýjað að utan og er í góðu ásigkomulagi. Sameign er öll til fyrirmyndar, lyfta og nýlegur mynddyrasími er í húsinu. Góð aðkoma er frá Barónsstíg og næg bílastæði eru á lóð hússins.
Verið er að skipta um gler í suðurhlið hússins og opnanleg gluggafög og eins á að skipta um gler yfir sjónvarpsstofu í sumar. Sett verður sólstopp gler í suðurhlið hússins.

Lýsing eignar:
Forstofa / hol, parketlagt og með fataskápum.
Svefnherbergi, parketlagt og rúmgott með mikilli lofthæð.
Hjónaherbergi, stórt, parketlagt og með mikilli lofthæð.
Fataherbergi, innaf hjónaherbergi er parketlagt og með mikilli lofthæð
Geymsla, er innaf fataherbergi, parketlögð.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, nýleg innrétting með granítborðplötu og nýlegt upphengt salerni. Bæði baðkar og flísalögð sturta eru í baðherbergi.
Sjónvarpsstofa, mjög rúmgóð, parketlögð og með glerþaki yfir að hluta. Úr sjónvarpsstofu er útgengi á hellulagðar svalir til austurs.
Geymsla, innaf sjónvarpsstofu er parketlögð.
Stofa, stór, björt og parketlögð með mikilli lofthæð.
Eldhús, parketlagt og með nýlegri svartlakkaðri innréttingu með graníti á borðum og nýlegum tækjum. Góð borðaðstaða er í eldhúsi við útbyggðan glugga.
Þvottaherbergi / búr, innaf eldhúsi, flísalagt gólf, hillur, vinnuborð og vaskur.

Í kjallara hússins eru:
Sér bílastæði, í lokaðri og upphitaðri bílageymslu fylgir íbúðinni og í bílageymslu er þvottaaðstaða fyrir bíla. Stæðið er nr. 24.
Sameiginleg hjólageymsla.
Sameiginlegt þurrkherbergi, stórt og með lökkuðu gólfi.
Geymsla, í kjallara með lökkuðu gólfi og er hún leigð af húsfélagi gegn hóflegu gjaldi eða um 2.500 kr pr mánuð. Geymslan er merkt nr. 13.

Húsið að utan er nýlega viðgert og málað og þakjárn, þakrennur og niðurföll eru nýleg.
Lóðin er falleg með tyrfðum flötum og hellulögðum stéttum með hitalögnum undir og næg bílastæði eru á lóð hússins.

Íbúðin á hlutdeild í sameign í húsinu nr. 40 en þar er m.a. að finna líkamsræktaraðstöðu með heitum potti og gufubaði og samkomusal. Einnig á íbúðin hlutdeild í húsvarðaríbúð í húsinu nr. 40.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á fastmark@fastmark.is