.png)
.png)
394
335 Skoðendur
Skráð 30. jan. 2025
Rauðarárstígur 36
48.000.000 kr.
F2010859
43.850.000 kr.
27.900.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús að Rauðarárstígur 36 (jallara) milli kl 17:00 - 17:30 þriðjudaginn, gott að ganga inn Skarphéðinsgötumegin.
Lýsing
Íbúðin er skráð 56,6 fm HMS en er þó eitthvað aðeins minni sbr hér fyrir neðan.
Íbúðin skiptist í opið miðrými, stofu, eldhús, svefnherbergi og tvískipt baðherbergi ,annars vegar rými með upphengdu salerni og handlaug og hins vegar sér rými með sturtuaðstöðu. Í risi er sérgeymsla, þvottahús og þurrkherbergi. Vínilparket á gólfum, flísar á baðherbergi.
Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit - allar frekari upplýsingar í síma 663 2300 eða gegnum thorey@landmark.is.
Framkvæmdir innanhúss (2021 - 2022)
- Allar innréttingar, tæki, gólfefni og málning fjarlægð.
- Lagt fyrir gólfhita í öll gólf.
- Gólf flotað.
- Veggir málaðir.
- Nýtt upphengt salerni, nýr vaskur og blöndurtæki.
- Sturta, múruð, steinn lakkaður og ný tæki.
- Allt nýtt í eldhúsi, svo sem ofn, innrétting og helluborð. Ísskápur og uppþvottavél fylgja.
- Nýjar innihurðar.
Framkvæmdir utanhúss /sameign undanfarin ár, að sögn eiganda:
- Skipt um glugga.
- Dren bakvið hús endurnýjað.
- Skipt um útidyr að aftan.
- Húsið múrviðgert og steinað.
- Þakviðgerð.
- Rafmagnstafla í sameign hefur verið endurnýjuð.
- Neysluvatnslagnir að hluta.
Aðalinngangur er frá Rauðarárstíg en sér bílastæði fyrir Rauðarárstíg 36 og inngangur er einnig frá Skarphéðinsgötu.
Þess má geta að stæði á Rauðarárstíg gegnt stigahúsi eru ekki gjaldskyld.
ATH. Opinber skráning íbúðar 56,6 fm er ekki rétt, raunstærð er 47,6 fm.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Allar myndir
