Asparskógar 1, 300 Akranes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

39 Skoðendur

Skráð 3. feb. 2025

fjölbýlishús

Asparskógar 1

300 Akranes

59.200.000 kr.

800.000 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2521192

Fasteignamat

48.550.000 kr.

Brunabótamat

41.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

74 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Domusnova fasteignasala og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynnir:  Glæsileg 3ja herbergja ENDAíbúð á 2.hæð með sérinngangi í nýlegu húsi við Asparskógum 1 á Akranesi. Í íbúðinni eru 2 góð svefnherbergi, rúmgott alrými, gott baðherbergi, geymsla/þvottahús og tengi fyrir þvottavél. Vandaðar innréttingar frá GKS innréttingasmiðju og gólfefni eru vinylparket og gráar flísar. Út frá borðstofu er gengið út á svalir. Húsið er byggt af Þ.G verk ehf árið 2023.

**Seljendur skoða skipti á hæð **

Íbúð 203: Er 74 fermetra þriggja herbergja ENDAíbúð á 2. hæð.
Forstofa: vinylparket á gólfi og góður innfeldur fataskápur sem nær upp í loft.
Stofa, Eldhús og Borðstofa mynda eitt alrými. Rýmið er vel skipulagt með dyr út á svalir.
Eldhús:Góð L - innrétting með fallegum ljósgráum lit með dökkri borðplötu, ofn í vinnuhæð, spanhelluborði og innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum inn í sturturými. "walk in" sturta. Falleg ljósgrá innrétting er undir vaski og speglaskápur er á vegg fyrir ofan vask
Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi og í geymslu.
2 svefnherbergi: Svefnherbergin eru bæði rúmgóð með vinylgólfefnum og góðum fataskápum sem ná upp í loft.
Geymsla / þvottaherbergi: Geymslan er innan íbúðar.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð húsanna.

Eignin er í næsta nágrenni við leikskóla (Akrasel, Garðasel og Vallarsel), grunnskóla (Grundaskóla) og Fjölbrautaskóla Vesturlands. Einn fallegasti golfvöllur landsins (Garðavöllur) er í göngufæri og sömuleiðis falleg útivistarsvæði, sem og fallegar hjóla- og gönguleiðir. Íþróttastarf á Akranesi hefur verið til fyrirmyndar og er aðstaða ÍA með þeim betri á Íslandi. Fjallasýn, náttúran og sjórinn umhverfis Akranes gerir sveitarfélagið að einum af fallegri stöðum á Íslandi að búa á.

Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.