Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
28
23 Skoðendur
Skráð 5. feb. 2025
fjölbýlishús
Laugarnesvegur 48
105 Reykjavík
103.900.000 kr.
584.036 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2018705
Fasteignamat
104.200.000 kr.
Brunabótamat
70.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1960
177,9 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Laugarnesveg 48, íbúð 0201 fnr. 201-8705 - LAUS VIÐ KAUPSAMNING
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 177,9 fm og er hæðin skráð 120,5 fm, þvottahús og geymsla í kjallara er skráð 7,4 fm og svo bílskúr 50 fm. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. íbúðin er á efstu hæð í húsi með tveimur hæðum og kjallara. Skráð byggingarár er 1960 og er húsið steinsteypt. Skoðið eignina hér að neðan í þrívídd og einnig er teikning af skipulagi íbúðar þar sem ljósmyndirnar eru.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Steyptar tröppur upp að inngangi í íbúðina sem er frá 2. hæð.
Forstofa: Teppalagður stigi liggur frá neðri forstofu upp að efri forstofu og þar er fatakápur.
Hol: Parket á gólfi. Þetta rými er í dag notað sem borðstofa.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Úr stofu er útgengt á svalir sem snúa í suður.
Eldhús: Flísar á gólfi. Rúmgóð innrétting á þremur veggja. Spansuðuhelluborð með gufugleypi yfir. AEG bakaraofn í vinnuhæð.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi. Fataskápur.
Barnaherbergi: Eru tvö og er parket á gólfum þeirra beggja. Fataskápur er í öðru herbergjanna.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Upphengt salerni. Baðkar með sturtutæki og hengi. Gluggi er í rýminu.
Þvottahús/Geymsla: Er í kjallara og er skráð 7,4 fm. Einnig er sameiginlegt hitaherbergi í kjallara.
Bílskúr: Bílskúr er sameiginlegur en skráður eignarhlutur íbúðar er 50 fm í skúrnum samkv. þinglýstum eignarskiptasamningi.
Laugarnesvegur 48 er virkilega falleg hæð á frábærum stað í Reykjavík. Sérinngangur er í íbúðina. Til stendur að steina húsið að utan vor/sumar 2025 og munu seljendur greiða fyrir þá framkvæmd.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 177,9 fm og er hæðin skráð 120,5 fm, þvottahús og geymsla í kjallara er skráð 7,4 fm og svo bílskúr 50 fm. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. íbúðin er á efstu hæð í húsi með tveimur hæðum og kjallara. Skráð byggingarár er 1960 og er húsið steinsteypt. Skoðið eignina hér að neðan í þrívídd og einnig er teikning af skipulagi íbúðar þar sem ljósmyndirnar eru.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Steyptar tröppur upp að inngangi í íbúðina sem er frá 2. hæð.
Forstofa: Teppalagður stigi liggur frá neðri forstofu upp að efri forstofu og þar er fatakápur.
Hol: Parket á gólfi. Þetta rými er í dag notað sem borðstofa.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Úr stofu er útgengt á svalir sem snúa í suður.
Eldhús: Flísar á gólfi. Rúmgóð innrétting á þremur veggja. Spansuðuhelluborð með gufugleypi yfir. AEG bakaraofn í vinnuhæð.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi. Fataskápur.
Barnaherbergi: Eru tvö og er parket á gólfum þeirra beggja. Fataskápur er í öðru herbergjanna.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Upphengt salerni. Baðkar með sturtutæki og hengi. Gluggi er í rýminu.
Þvottahús/Geymsla: Er í kjallara og er skráð 7,4 fm. Einnig er sameiginlegt hitaherbergi í kjallara.
Bílskúr: Bílskúr er sameiginlegur en skráður eignarhlutur íbúðar er 50 fm í skúrnum samkv. þinglýstum eignarskiptasamningi.
Laugarnesvegur 48 er virkilega falleg hæð á frábærum stað í Reykjavík. Sérinngangur er í íbúðina. Til stendur að steina húsið að utan vor/sumar 2025 og munu seljendur greiða fyrir þá framkvæmd.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Allar myndir
