.jpg)
4826
3351 Skoðendur
Skráð 6. feb. 2025
Skeljagrandi 6
96.900.000 kr.
F2023721
81.250.000 kr.
68.940.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Trausti fasteignasala kynnir einstaklega fallega 4-5 herbergja íbúð á 1. hæð með sérinngangi við Skeljagranda 6. Stæði í bílageymslu. Stór sér geymsla ásamt sameiginlegri geymslu.
Íbúðin var endurnýjuð á smekklegan hátt á síðasta ári.
Íbúðin er skráð 106,8 fm, stæði í bílageymslu er skráð 30.9 fm. Geymsla er ekki skráð hjá HMS en er um 20 fm.
Forstofa flísalögð með góðum fataskáp. Stofa og eldhús er opið rými.
Eldhús með nýrri hvítri innréttingu, eikar borðplata, innbyggð uppþvottavél
Stofan er rúmgóðu, útgengt út á vestursvalir
Svefnherbergin eru þrjú, tvö með fataskápum.
Sjónvarpshol, var áður svefnherbergi og auðvelt að loka aftur
Baðherbergi fallega innréttað, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, rúmgóð sturta, hiti í gólfi.
Fallegt eikarparket er á allir íbúðinni, flísar á forstofu og baðherbergi. Rafmagns blackout rúllugardínur frá IKEA fylgja með. Allar hurðar eru nýjar og fylgir með smartlock system.
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla. Einnig er stór ca 20 fm sér geymsla sem er ekki inn í uppgefnum fermetrum.
Fyrir 7 árum var húsið málað, skipt um þakjárn, þakkant og þakrennur.
Um er að ræða einstaklega fallega íbúð þar sem stutt er í verslun og þjónustu, heilsugæslu sundlaug, almenningssamgöngur ásamt leik- og grunnskóla.
Allar nánari upplýsingar veita Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 894-1976 eða á netfanginu audun@trausti.is og Kristján Baldursson, hdl. og löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
