.png)
.png)
415
322 Skoðendur
Skráð 17. feb. 2025
Laugarnesvegur 108
71.800.000 kr.
F2015981
65.900.000 kr.
38.300.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
ÖNNUR HÆÐ TIL VINSTRI. Sveinn Eyland lögg.fasteignasali á staðnum.
Lýsing
Um er að ræða vel skipulagða og snyrtilega 3ja herbergja 89.4 m2 íbúð á annari hæð við í Laugarnesvegur 108.
Íbúðin er á eftirsóttum fjölskylduvænum stað í Laugarneshverfi í vel við höldnu fjölbýlishúsi.
Með íbúðinn fylgir útleiguherbergi í sameign sem að er í útleigu.
EIGNIN ER Í ÚTLEIGU Í DAG MEÐ ÁGÆTIS LEIGUTEKJUM OG HÆGT AÐ YFIRTAKA LEIGUSAMNING VIÐ AFHENDINGU Á EIGN.
Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúð er 75.9 fm merkt: 03-02-01, geymsla 3.1 fm er merkt 03-00-05 og herbergi 10.4 fm merkt 03-00-06 , samtals 89.4 m2 að stærð.
Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@landmark.is
FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.
Eignin skiptist í:
Forstofu/hol, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, herbergi í kjallara, sér geymslu, sameiginlegt þvottaherbergi og hjóla/vagnageymsla í kjallara.
Nánari lýsing á eign:
Forstofa/hol er rúmgott með fatahengi og úr forstofu er gengið í önnur rými íbúðar.
Eldhús er rúmgott með snyrtilegri innréttingu með efri og neðri skápum, flísar á vegg milli skápa og er mjög gott geymslupláss í innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél í innréttingu, borðkrókur.
Hjónaherbergi er rúmgott með skápum innbyggðum fataskápum og útgengi á suður svalir úr hjónaherbergi.
Barnaherbergi er með fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, nýlegur WALK-IN sturtuklefi með glerskilrúmi, ágætis innrétting undir vask með skúffum og handklæðaofn á vegg.
Skjólgóðar suður svalir með garðútsýni sem er gengið út á úr hjónaherbergi.
Gott auka herbergi með eldunaraðstöðu á jarðhæð hentugt til útleigu, aðgengi að sturtu og salernisaðstöðu í sameign.
Ágæt sérgeymsla fylgir.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla í sameign ásamt þvotta og þurrkherbergi.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum íbúðar.
Húsið og sameign:
2017-2019: Hitakerfi var endurnýjað og skipt um frárennslislagnir í sökkli. Þá var skipt um brunna í lóð og dren yfirfarið. Sameign í kjallara og stigahús var málað og skipt um teppi. Skipt var um alla útidyrahurðareininguna að framan. Rafmagni í sameign og séreignargeymslum í kjallara var skipt út fyrir nýtt. Upprunaleg rafmagnstafla var fjarlægð fyrir nýja og ljós með hreyfiskynjurum sett upp bæði inni og úti í tunnugeymslu. Ný útiljós með sólúri voru sett upp.
2021: Í framhaldi af ástandsskýrslu Verksýnar í maí 2021 var ráðist í framkvæmdir.
Þak var endurnýjað með litaðri álklæðningu; í leiðinni var loftun og einangrun bætt. Skipt var um glugga, svaladyr og –hurðir þar sem þurfti.
Gert var við smávægilegar sprungur í húsinu og það málað. Steypuviðgerðir voru framkvæmdar á kjallaratröppum og dyraskyggnum.
-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
