Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
2021
1492 Skoðendur
Skráð 18. feb. 2025
hæð
Bugðulækur 8
105 Reykjavík
139.900.000 kr.
782.876 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016773
Fasteignamat
106.550.000 kr.
Brunabótamat
83.730.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1960
178,7 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Böðvar Sigurbjörnsson og Borg Fasteignasala kynna til sölu: Bugðulækur 8, 105 Reykjavík. Glæsileg 5 herbergja 178,7 m2 efri sérhæð ásamt bílskúr á eftirsóttum stað í Laugarneshverfinu, afar rúmgóð og vel skipulögð hæð sem hefur nýlega verið endurgerð.
Skipulag: Anddyri, stigahús, pallur, hol, stofa, borðstofa, eldhús, 4 svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni/þvottahús, geymsla, sameiginlegt þvottahús og bílskúr.
Nánar: Komið inn í anddyri á 1. hæð hússins um sérinngang, gengið er upp á hæðina um teppalagðan stiga í stigahúsi með síðum horngluggum. Við tekur hol sem tengir saman rými íbúðarinnar. Stofa, borðstofa og eldhús í opnu rúmgóðu rými, stórir gluggar setja svip á rýmið, frá stofunni er gengið út á svalir íbúðarinnar sem snúa til suðurs. Eldhúsið er nýtt með dökkri innréttingu og góðu skápaplássi. Vönduð blöndunartæki, stór innfelldur vaskur, ofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, góð vinnuaðstaða, stór viðarlituð eyja með ljósum skápum neðan borðplötu, helluborði í borðplötu og háfur með kolasíu fyrir ofan. Fjögur rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinnni, út frá hjónaherberginu er gengið út á svalir. Baðherbergi með glugga, flísalagt hólf í gólf með vönduðum flísum. Stór "walk in" sturta með innbyggðum blöndunartækjum, innrétting með skúffum neðan borðplötu, handlaug með innbyggðum blöndunartækjum fyrir ofan, stór speglaskápur með undirlýsingu fyrir ofan handlaug, upphengt salerni með innbyggðum kassa og handklæðaofn. Gestasalerni/þvottahús með glugga, rúmgott með flísum á gólfi og vegg, innrétting með skápum neðan handlaugar, speglaskápur með lýsingu fyrir ofan, vönduð frístandandi blöndunartæki, upphengt salerni með innbyggðum kassa. Gólf í alrýmum og herbergjum eru flotuð og máluð, gólfhitakerfi er í íbúðinni.
Annað: Bílskúr 32 m2 með hita, vatn og rafmagn. Sérgeymsla í kjallara og sameiginlegt þvottahús. Íbúðin hefur nýlega verið endurgerð nánast frá grunni.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Skipulag: Anddyri, stigahús, pallur, hol, stofa, borðstofa, eldhús, 4 svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni/þvottahús, geymsla, sameiginlegt þvottahús og bílskúr.
Nánar: Komið inn í anddyri á 1. hæð hússins um sérinngang, gengið er upp á hæðina um teppalagðan stiga í stigahúsi með síðum horngluggum. Við tekur hol sem tengir saman rými íbúðarinnar. Stofa, borðstofa og eldhús í opnu rúmgóðu rými, stórir gluggar setja svip á rýmið, frá stofunni er gengið út á svalir íbúðarinnar sem snúa til suðurs. Eldhúsið er nýtt með dökkri innréttingu og góðu skápaplássi. Vönduð blöndunartæki, stór innfelldur vaskur, ofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, góð vinnuaðstaða, stór viðarlituð eyja með ljósum skápum neðan borðplötu, helluborði í borðplötu og háfur með kolasíu fyrir ofan. Fjögur rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinnni, út frá hjónaherberginu er gengið út á svalir. Baðherbergi með glugga, flísalagt hólf í gólf með vönduðum flísum. Stór "walk in" sturta með innbyggðum blöndunartækjum, innrétting með skúffum neðan borðplötu, handlaug með innbyggðum blöndunartækjum fyrir ofan, stór speglaskápur með undirlýsingu fyrir ofan handlaug, upphengt salerni með innbyggðum kassa og handklæðaofn. Gestasalerni/þvottahús með glugga, rúmgott með flísum á gólfi og vegg, innrétting með skápum neðan handlaugar, speglaskápur með lýsingu fyrir ofan, vönduð frístandandi blöndunartæki, upphengt salerni með innbyggðum kassa. Gólf í alrýmum og herbergjum eru flotuð og máluð, gólfhitakerfi er í íbúðinni.
Annað: Bílskúr 32 m2 með hita, vatn og rafmagn. Sérgeymsla í kjallara og sameiginlegt þvottahús. Íbúðin hefur nýlega verið endurgerð nánast frá grunni.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Böðvar Sigurbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. sep. 2022
73.400.000 kr.
98.000.000 kr.
178.7 m²
548.405 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
