Álakvísl 37, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Elín Viðarsdóttir

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

MYNDIR

DEILA

1634

1165 Skoðendur

Skráð 28. feb. 2025

fjölbýlishús

Álakvísl 37

110 Reykjavík

85.900.000 kr.

629.304 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2043691

Fasteignamat

75.100.000 kr.

Brunabótamat

52.110.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1987

136,5 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

ÁLAKVÍSL 37. MJÖG FALLEG MIKIÐ ENDURNÝJUÐ 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Á TVEIMUR HÆÐUM MEÐ SÉRINNGANGI OG GÓÐU STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU. FRÁBÆR STAÐSETNING Í ÁRTÚNSHOLTINU.

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími 588-4477, og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Einstaklega falleg og mikið endurnýjuð 4ra herbergja 106,5 fm íbúð með sérinngangi á 2.hæð og rishæð (ca 10 fm óskráð) ásamt rúmgóðu 30 fm stæði í bílageymslu gengt húsinu. Lítið huggulegt 3ja íbúða fjölbýli á frábærum rólegum og barnvænum stað svo til innst í lokaðri götu. Örstutt í tvo leikskóla, leikvöll og Grunnskóla. Verslun og þjónusta stutt frá og einnig útivistarparadísin í Elliðárdal.

SKIPULAG:
Sérinngangur að austanverðu við húsið á 2.hæð. Forstofa og hol með hvítum háglans skápum m.spegli. Gestasnyrting flísalögð innaf holi með vegghengdu salerni og lítilli vaskinnréttingu. Rúmgott eldhús með nýlegri innréttingu. Borðstofa og stofa með útgengt á góðar vestur svalir. Teppalagður stigi uppá góða rishæð= Hol með hvítlökkuðum skápum. 3 góð svefnherbergi. Baðherbergi endurnýjað með baðkari m.sturtu í, upphengt salerni, hvít háglans vaskinnrétting og svo til nýr gluggi. Sérlögn fyrir þvottavél og þurkara á baðinu. Stigi úr holinu á efri hæðinni uppí háaloft sem er ca 10 fm að grunnfleti og er ekki inní fermetratölu íbúðar. Það er parketlagt og er nú geymsla, en hægt að nýta sem herbergi og setja glugga þar (hefur verið gert í öðrum eins húsum á svæðinu). Sameiginleg geymsla á jarðhæðinni með sérinngangi. Stæði í bílageymslu í sérstæðu bílageymsluhúsi gengt húsinu. Gott 3ja íbúða hús sem er klætt á báðum göflunum (norður og suður). Hússjóður: um 27 þ.pr.mán (húsið og bílskýlið).  Samkvæmt upplýsingum frá seljendum var skipt um útihurð í fyrra og veggin þar.

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S: 896-5222 ingolfur@valholl.is
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 35 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, hringið þegar ykkur hentar í síma 896-5222.

VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SKV, GREININGU CREDITINFO 2015 til 2022, EÐA 8 ÁR SAMFLEYTT, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM OG FYRIRMYNDARFYRIRTÆKI Í REKSTRI SKV, GREININGU VIÐSKIPTABLAÐSINS OG KELDUNAR 2017-2022.