169
147 Skoðendur
Skráð 3. mar. 2025
Bergstaðastræti 48a
77.500.000 kr.
F2007337
69.150.000 kr.
40.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Bergstaðastræti 48a, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 5. mars 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Heimili fasteignasala og Sigríður Lind fasteignasali kynna í einkasölu Bergstaðastræti 48A Rvk. Björt og rúmgóð þriggja herbergja 85,7 fm íbúð á 2.hæð.
Eignin skiptist í rúmgott hol, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi og tvær samliggjandi stofur. ( möguleiki að nýta borðstofu sem herbergi) Íbúðin hefur verið endurnýjuð að hluta til. Rúmgóð stofa / borðstofa með útgengi út á svalir. Gott svefnherbergi, parket á öllum gólfum nema eldhúsi og baðherbergi sem eru flísalögð. Möguleiki að bæta við herbergi. Fimm íbúðir eru í húsinu, ein á hverri hæð.
Nánari lýsing:
Forstofa / hol: parket á gólfi. ( tengi fyrir þvottavél í holi )
Eldhús: Hvít innrétting með góðu skápaplássi, viðarborðplata. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur. Keramik helluborð. Gólf flísalagt og með gólfhita. Rúmgóður borðkrókur.
Stofa/borðstofa: eru í samliggjandi rýmum. Hægt er að aðskilja stofur með rennihurð sem er innfelld. Möguleiki að nýta borðstofu sem svefnherbergi. Útgengi á suðvestur svalir. Gott útsýni.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart. Fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt. Upphengt salerni, handlaug, baðkar með sturtu. Handklæðaofn.
Sameign: Í sameign er sérgeymsla ibúðar 2,9 fm með glugga. Sameiginlegt snyrtilegt þvottahús og hjólageymsla.
Endurbætur:
2016. Íbúð endurnýjuð að hluta ( eldhús og bað )
2018. Þak yfirfarið. Skipt um þakjárn og þakpappa
2021. Lagnir myndaðar.
2023. Steypuviðgerð/sprungufylling á múr að aftanverðu.
Húsið sjálft er fimm hæða hús á eignarlóð með einni íbúð á hverri hæð. Virkilega góða staðsetning í miðbænum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sigríður Lind Eyglóardóttir löggiltur fasteignasali. sigridur.lind@heimili.is / 8994703
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
