Valborg fasteignasala kynnir í einkasölu sumarhúsalóðina Tjörn lóð 16, 806 Selfoss. 
Lóðin er eignalóð, 4.330 fm að stærð og er staðsett í landi Tjarnar í Bláskógabyggð skammt frá Syðri Reykjum og Reykholti. 
Við lóðarmörk er nú þegar komið rafmagn, heitt og kalt vatn.
Góð staðsetning, fallegt útsýni. Kyrrlátur staður en þó nálægt verslun, þjónustu og náttúruperlum Suðurlands. Stutt á marga þekktar perlur suðurlands ásamt golfvöllum Kiðjabergs, Öndverðarness og Flúða. Stutt er einnig að Laugavatni þar sem er öll almenn þjónusta, verslun, sundlaug og fl. Lóðin er skammt frá Biskupstungnabraut, Þjóðvegi 35, Reykholti og Syðri Reykjum.

Sjá staðsetningu hér.
Deiliskipulag svæðisins má sjá hér.
Samkvæmt deiliskipulagi skulu hús vera á einni hæð en með heimild fyrir svefnloft. Húsin skulu vera vönduð að gerð og skal stærð þeirra að jafnaði ekki fara upp fyrir 80m2 að grunnfleti. Húsin skulu byggð úr timbri og klædd með timbri. Þakform skal vera ris með 15-30% halla. Mesta mænishæð frá gólfplötu má vera 4m. Mesta mænishæð frá jörðu má vera 5m. 
Á hverri lóð er heimilt að byggja frístundahús, gestahús og geymslu. Stærð aukahúss/gestahúss getur verið allt að 40 m2 og geymslu allt að 15 m2. ÞEssar byggingar teljast með í heildar byggingarmagni lóðar. Nýtingarhlutfall skal ekki vera hærra en 0,03, nema á lóðum sem eru minni en 0,3 ha að stærð, þar er leyfilegt bygginarmagn 100 m2. Heildar byggingarmagn á lóðum skal aldrei fara yfir 500 m2. Leyfileg mænishæð er allt að 6,5 m yfir gólfkóta aðalhæðar. Þakhalli getur verið á bilinu 0 - 45 gráður.

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is. 

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.